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2020年初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)必背考點(diǎn)內(nèi)容：第六章

2020年經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)必背考點(diǎn)：房產(chǎn)稅

1.房產(chǎn)稅的征稅范圍

房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

納稅人為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

2.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

( 1 )從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值。全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值× ( 1-扣除比例)x1.2%

( 2 )從租計(jì)征房屋租金：全年應(yīng)納稅額=租金收入×12% (或4% )

(1)對(duì)個(gè)人出租住房, 不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

( 2 )從價(jià)計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值,從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房屋租金(租金收入不含增值稅)。

3.房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

（2）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

（4）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

（5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：

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