第六題：

　　某工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了合同，工程價(jià)款8000萬(wàn)元;工期12個(gè)月;預(yù)付款為簽約合同價(jià)的15%。專用條款約定，預(yù)付款自工程開(kāi)工后的第2個(gè)月起在每月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中扣回200萬(wàn)元，扣完為止;當(dāng)實(shí)際工程量的增加值超過(guò)工程量清單項(xiàng)目招標(biāo)工程量的15%時(shí)，超過(guò)15%以上部分的結(jié)算綜合單價(jià)的調(diào)整系數(shù)為0.9;當(dāng)實(shí)際工程量的減少值超過(guò)工程量清單項(xiàng)目招標(biāo)工程量的15%時(shí)，實(shí)際工程量結(jié)算綜合單價(jià)的調(diào)整系數(shù)為1.1;工程質(zhì)量保證金每月按進(jìn)度款的3%扣留。

　　施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：

　　[事件1]：設(shè)計(jì)單位修改圖紙使局部工程量發(fā)生變化，造價(jià)增加28萬(wàn)元。施工單位按批準(zhǔn)后的修改圖紙完成工程施工后的第30天，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位提交增加合同價(jià)款28萬(wàn)元的申請(qǐng)報(bào)告。

　　[事件2]：為降低工程造價(jià)，總監(jiān)理工程師按建設(shè)單位要求向施工單位發(fā)出變更通知，加大外墻涂料裝飾范圍，使外墻涂料裝飾的工程量由招標(biāo)時(shí)的4200m2增加到

　　5400m2;相應(yīng)的干掛石材幕墻由招標(biāo)時(shí)的2800m2減少到1600m2。外墻涂料裝飾項(xiàng)目投標(biāo)綜合單價(jià)為200元/m2，干掛石材幕墻項(xiàng)目投標(biāo)綜合單價(jià)為620元/m2。

　　[事件3]：經(jīng)招標(biāo)，施工單位以412萬(wàn)元的總價(jià)采購(gòu)了原工程量清單中暫估價(jià)為350萬(wàn)元的設(shè)備，花費(fèi)1萬(wàn)元的招標(biāo)采購(gòu)費(fèi)用。招標(biāo)結(jié)果經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位于第7個(gè)月完成了設(shè)備安裝施工，要求建設(shè)單位當(dāng)月支付的工程進(jìn)度款中增加63萬(wàn)元：施工單位前7個(gè)月計(jì)劃完成的工程量?jī)r(jià)款見(jiàn)表2014-6-1

　　問(wèn)題：

　　1.事件1中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)同意增加28萬(wàn)元合同價(jià)款?說(shuō)明理由。

　　2.事件2中，外墻涂料裝飾、干掛石材幕墻項(xiàng)目合同價(jià)款調(diào)整額分別是多少?調(diào)整外墻裝后可降低工程造價(jià)多少萬(wàn)元?

　　3.事件3中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)同意施工單位增加63萬(wàn)元工程進(jìn)度款的支付要求?說(shuō)明理由。

　　4.該工程預(yù)付款總額是多少?分幾個(gè)月扣回?根據(jù)表6—1計(jì)算項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第2個(gè)月和第7個(gè)月可簽發(fā)的應(yīng)付工程款。

　　問(wèn)題解析及答題要點(diǎn)：

　　1.主要考核考生對(duì)施工單位工程變更價(jià)款調(diào)整申請(qǐng)審批原則的掌握程度。

　　事件1中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不同意施工單位增加28萬(wàn)元合同價(jià)款的申請(qǐng)。

　　理由：施工單位未在合同規(guī)定的有效期內(nèi)提出合同價(jià)款調(diào)增要求。

　　2.主要考核考生對(duì)合同價(jià)款調(diào)整額計(jì)算方法的掌握程度。

　　事件2中，外墻涂料裝飾、干掛石材幕墻工程合同價(jià)款調(diào)整額如下：

　　(1)外墻涂料裝飾工程：

　　工程量增加：

　　5400—4200=1200(m2)，1200/4200=28.6%>15%

　　工程款增加額：

　　4200×15%×200+[5400-4200×(1+15%)]×200×0.9=228600(元)

　　(2)干掛石材幕墻工程：

　　工程量減少：

　　2800-1600=1200(m2)，1200/2800=42.9%>15%

　　工程款減少額：

　　2800×620-1600×620×1.1=644800(元)

　　(3)降低工程造價(jià)：

　　644800-228600=416200(元)

　　3.主要考核考生對(duì)暫估價(jià)的理解以及對(duì)工程進(jìn)度款支付的掌握程度。

　　事件3中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不應(yīng)同意施工單位增加63萬(wàn)元工程進(jìn)度款的支付要求。理由：招標(biāo)采購(gòu)費(fèi)用已包含在簽約合同價(jià)中，不應(yīng)再支付招標(biāo)采購(gòu)費(fèi)用1萬(wàn)元，只支付62萬(wàn)元的設(shè)備采購(gòu)增加額。

　　4.主要考核考生對(duì)工程預(yù)付款及其扣回、應(yīng)付工程款計(jì)算方法的掌握程度。

　　(1)工程預(yù)付款總額：8000×15%=1200(萬(wàn)元)

　　(2)分月扣回時(shí)間：1200/200=6(月)

　　(3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)第2個(gè)月可簽發(fā)的應(yīng)付工程款：

　　360×(1-3%)-200=149.2(萬(wàn)元)

　　(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)第7個(gè)月可簽發(fā)的應(yīng)付工程款：

　　962×(1-3%)-200=733.14(萬(wàn)元)