2010年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí):合同法制度(8)
三、租賃合同
1.租賃期限
(1)租賃合同的期限超過20年的,超過部分無效。
(2)租賃合同的租賃期限在6個(gè)月以上的,合同必須采用書面形式,當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
2、租賃物
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。
3、轉(zhuǎn)租
承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
4、租金
對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明,依照合同法總則的相關(guān)規(guī)定仍不能確定:
(1)租賃期限不滿1年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;
(2)租賃期限1年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付,剩余期間不滿1年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
四、委托合同
1、合同履行
(1)委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用;
(2)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù);
(3)受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù);
(4)轉(zhuǎn)委托經(jīng)委托人同意的,委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的,受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托除外。
2、合同終止
委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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