房產稅的減免稅――掌握

　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產

　　(二)國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產

　　注意：公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位及出租的房產，應征收房產稅。

　　(四)個人擁有的非營業(yè)用的房產

　　注意：對個人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產，應按規(guī)定征收房產稅。

　　(五)經財政部批準免稅的其他房產

　　1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產免征房產稅。

　　2.經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。

　　3.自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅;此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補征。

　　4.凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時性措施在施工期間一律免征房產稅。但是如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產稅。

　　5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋在修期間免征房產稅。

　　6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。

　　7.為鼓勵利用地下人防設施，地下人防設施的房屋暫不征收房產稅

　　8. 老年服務機構自用的房產暫免征收房產稅。

　　9.對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅

　　10.對高校后勤實體免征房產稅

　　11. 按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房是暫免征房產稅的。

　　12.對于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，但尚在縣郵政局內核算房產，在單位賬務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。

　　13. 對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產稅。但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

　　【07年單選】村民王某在本村有兩間臨街住房，將其中一間做經營用，按照稅法規(guī)定，王某可( )。
　　A.就經營用房繳納房產稅
　　B.不繳納房產稅
　　C.暫免房產稅
　　D.減半繳納房產稅
　　答案：B

　　解析：房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農村。

　　【課后題第11題】下列房產中免征房產稅的有( )
　　A國家機關自用的房產
　　B 宗教寺廟自用的房產
　　C企業(yè)生產用的房產
　　D個人所有非營業(yè)用的房產
　　答案：ABD

　　編輯推薦：
　　2010年中級經濟師財政稅收預習其他稅收制度匯總
　　2010年中級經濟師財政稅收專業(yè)知識與實務備考輔導匯總
　　2010年中級經濟師財政稅收專業(yè)知識與實務備考輔導財政支出匯總