建筑業(yè)的的計稅依據(jù)

(1)稅法規(guī)定，建筑業(yè)營業(yè)稅的營業(yè)額為承包建筑、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業(yè)取得的營業(yè)收入額。即建筑安裝企業(yè)向建設(shè)單位收取的工程價款及工程價款以外收取的各種費用。

工程價款=直接費+間接費+計劃利潤+稅金

注：建筑安裝企業(yè)向建設(shè)單位收取的臨時設(shè)施費、勞動保護費和施工機構(gòu)遷移費，以及施工企業(yè)收取的材料差價款、搶工費、全優(yōu)工程獎和提前竣工獎，都應(yīng)并入營業(yè)額征收營業(yè)稅。

(2)對于納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算(如包工包料，包工不包料)，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動力的價款在內(nèi)。但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備價款。

注：

提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時銷售自產(chǎn)貨物的行為屬于混合銷售行為，應(yīng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)營業(yè)額和貨物的銷售額，其應(yīng)稅勞務(wù)營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額繳納增值稅，未分別核算的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額。

(3)納稅人從事安裝工程作業(yè)的，凡設(shè)備價值作為安裝產(chǎn)值的，設(shè)備價款計入營業(yè)額。

(4) 建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程全部承包額減去付給分包人的價款后的余額為營業(yè)額。

(5)自建自售建筑物的，除按銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅外，還應(yīng)征收一道“建筑業(yè)”營業(yè)稅。

自建行為的營業(yè)額根據(jù)同類工程的價格確定.

沒有同類價格的，按下列公式核定計稅價格

計稅價格=營業(yè)成本或工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業(yè)稅稅率)

上述公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定。

(6)包工包料、包公不包料工程的營業(yè)額應(yīng)按包工包料工程以料、工費全額征收營業(yè)稅。

(7)實行招標投標的建筑安裝工程，其標底和報價的編制，均應(yīng)包含營業(yè)稅，中標的價格是計征營業(yè)稅的營業(yè)額，中標價格以后調(diào)整的，以調(diào)整后的實際收入額為營業(yè)額。

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