第五章 建設(shè)工程合同管理

節(jié) 建設(shè)工程合同概述

1.1合同

1.1.1合同的概念及其特征

1.合同的概念：合同又稱契約。

我國合同法規(guī)定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間訂立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議

2.合同的特征

1)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織所實施的一種民事法律行為

2)合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的和宗旨

3)合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物或意思表示一致的協(xié)議

1.1.2合同的種類

1.我國合同法分別將合同分為15種：買賣合同;供用電、水、氣、熱力合同;贈與合同;借款合同;租賃合同;融資租賃合同;承攬合同;建設(shè)工程合同;運輸合同;技術(shù)合同;保管合同;倉儲合同;委托合同;行紀(jì)合同;居間合同等。

2.其他分類：

1)根據(jù)當(dāng)事人雙方是否存在對待給付義務(wù)進行劃分：單務(wù)合同與雙務(wù)合同。

單務(wù)合同是指僅有一方負擔(dān)給付義務(wù)的合同，如贈與合同

雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方互負義務(wù)對待給付義務(wù)的合同，如買賣合同、運輸合同等

2)根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益：分為有償合同與無償合同。

有償合同是指乙方通過履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對方的某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價的合同，如買賣、租賃、承攬、運輸?shù)?/P>

無償合同是指一方給付對方某種利益，對方取得該利益時并不支付任何報酬的合同。如無償借用合同。

關(guān)系：一般來說，有償合同都是雙務(wù)合同，無償合同多為單務(wù)合同。

3)根據(jù)法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱，可以將合同分為有名合同與無名合同。

有名合同又稱典型合同，是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。如上述的15類合同。

無名合同又稱非典型合同，是指法律上尚未確定一定的名稱與規(guī)則的合同。無名合同是合同實踐的常態(tài)。

4)根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為成立條件：分為諾成合同和實踐合同。

諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。此種合同的特點在于，當(dāng)事人雙方意思表示一致時，合同即告成立。如買賣合同等。

實踐合同是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。如保管合同與自然人之間的借款合同。(根據(jù)我國《合同法》第367條“保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外?！倍逗贤ā返?10條“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。”)

5)根據(jù)合同是否應(yīng)以一定的形式為要件：為要式合同與不要式合同

要式合同是指必須依據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同，如中外合資經(jīng)營合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后必須經(jīng)過政府主管部門的批準(zhǔn)后才成立，此“批準(zhǔn)”即為法定形式;合同法規(guī)定建設(shè)工程合同必須采取書面形式。

不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定形式，當(dāng)事人雙方可以采取口頭形式，也可以采取書面形式

6)根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系：分為主合同與從合同。

主合同是指不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。

從合同是以其他合同的存在為存在前提的合同。又稱為附屬合同

如設(shè)計合同為主合同，所附保險合同為從合同。

【例題·單選題】(典型例題)按合同的分類，買賣合同不屬于（　　）

A. 雙務(wù)合同

B. 有償合同

C. 諾成合同

D. 實踐合同

答案：D

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