第六章　建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)

節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述

1.1 建設(shè)工程造價(jià)的概述和計(jì)價(jià)特點(diǎn)

1.1.1定義

建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。

1.1.2建設(shè)工程造價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)是處在兩個(gè)不同層次上的相關(guān)概念。

建設(shè)工程造價(jià)是指進(jìn)行工程建設(shè)的花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資

建筑安裝工程造價(jià)則是業(yè)主投資當(dāng)中應(yīng)以價(jià)款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用。是建筑安裝產(chǎn)品的價(jià)格。

1.2.3建設(shè)工程造價(jià)的特點(diǎn)

和普通商品計(jì)價(jià)方式相比，其特點(diǎn)有：

1. 單件性計(jì)價(jià)

■ 每一個(gè)工程都計(jì)價(jià)都不相同，根據(jù)各個(gè)建設(shè)工程的具體情況，通過(guò)特殊程序單獨(dú)計(jì)算工程造價(jià)。

2. 多次性計(jì)價(jià)

■ 不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的投資形態(tài)

上表表示的工程計(jì)價(jià)過(guò)程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺到深，終確定工程實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。

各步驟之間相互聯(lián)系，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。

3.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)

□ 建設(shè)項(xiàng)目

■ -獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)

□ 單項(xiàng)工程

■ -獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書(shū)館)

□ 單位工程

■ -獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝等)

□ 分部工程

■ -(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)

□ 分項(xiàng)工程

■ -(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)

■ 分部分項(xiàng)工程造價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

【例題1·單選題】【歷年真題】具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的工程被稱(chēng)為(　)。

A.單位工程 B.建設(shè)項(xiàng)目

C.分部工程 D.分項(xiàng)工程

【答案】B

【解析】獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式為建設(shè)項(xiàng)目

【例題2·單選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目中的具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)效能的工程稱(chēng)為(　)

A.單位工程

B.分部工程

C.單項(xiàng)工程

D.分項(xiàng)工程

【答案】C

【解析】 -獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能為單項(xiàng)工程

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