31、某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施工總承包合同。該工程門廳大堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施工過程中發(fā)生下列事件。事件1：建設(shè)單位將該工程所有門窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。
事件2：裝飾裝修施工對，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施工。監(jiān)理工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專項(xiàng)安全措施。
事件3：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋人板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?。監(jiān)理工程師審核認(rèn)為施工方法存在錯誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。
事件4：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測達(dá)到相關(guān)要求。{Page}
【問題】
1．事件1中，建設(shè)單位將門窗單獨(dú)發(fā)包是否合理?說明理由。
2．事件2中，交叉作業(yè)安全控制應(yīng)注意哪些要點(diǎn)?
3．事件3中，指出石膏板安裝施工方法中的不妥之處，寫出正確做法。
4．事件4中，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測時，應(yīng)如何取樣?
32、某工程，施工單位按招標(biāo)文件中提供的工程量清單作出報(bào)價如下表所示。施工合同約定：
(1)工程預(yù)付款為合同總價的20%，從工程進(jìn)度款累計(jì)總額達(dá)到合同總價10%的月份開始，按當(dāng)月工程進(jìn)度款的30%扣回，扣完為止；
(2)施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用綜合單價計(jì)價，間接費(fèi)費(fèi)率10%，利潤率5%，計(jì)稅系數(shù)3．41%。
經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示(時間單位：月)。
施工開始后遇到季節(jié)性的陣雨，施工單位對已完工程采取了保護(hù)措施，發(fā)生了保護(hù)措施費(fèi)；為了確保工程安全，施工單位提高了安全防護(hù)等級，發(fā)生了防護(hù)措施費(fèi)。施工單位提出，上述兩項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位另行支付。
施工至第2個月末，建設(shè)單位要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，該變更增加了一項(xiàng)新的分項(xiàng)工程N(yùn)，根據(jù)工藝要求，N在E結(jié)束以后開始，在H開始前完成，持續(xù)時間1個月，N工作的直接費(fèi)為400元/m3，工程量為3000m3。{Page}
【問題】
1．施工單位提出發(fā)生的保護(hù)措施費(fèi)和防護(hù)措施費(fèi)由建設(shè)單位另行支付是否合理?說明理由。
2．新增分項(xiàng)工程N(yùn)的全費(fèi)用綜合單價及工程變更后增加的款額是多少?(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))
3．該工程合同總價是多少?增加N工作后的工程造價是多少?
4．若該工程的各項(xiàng)工作均按最早開始時間安排，各工作均按勻速完成，且各工作實(shí)際工程量與估計(jì)工程量無差異，在下表中填人H、I、N三項(xiàng)工作分月工程進(jìn)度款。
5．該工程預(yù)付款是多少?第1月至第4月每月結(jié)算款各為多少?
33、
某開發(fā)商對一幢綜合性寫字樓工程進(jìn)行公開招標(biāo)。該工程建筑面積35252㎡，主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑檐高44.8m，基礎(chǔ)類型為樁箱復(fù)合基礎(chǔ)，地上14層。工程地處繁華商業(yè)區(qū)，距離周圍建筑物較近。工期為350d.業(yè)主要求按工程量清單計(jì)價規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)價。
某建筑公司參與投標(biāo)，經(jīng)過對圖紙的詳細(xì)的會審、計(jì)算，匯總得到單位工程費(fèi)用如下：分部分項(xiàng)工程量計(jì)價合計(jì)3698萬元，措施項(xiàng)目計(jì)價占分部分項(xiàng)工程量計(jì)價的8.8%，其他項(xiàng)目清單計(jì)價占分部分項(xiàng)工程量計(jì)價的2.1%，規(guī)費(fèi)率為6.5%，稅率按3.4%計(jì)取。
問題：
（1）清單計(jì)價單位工程費(fèi)包括哪些費(fèi)用？列表計(jì)算該單位工程的工程費(fèi)。
（2）清單綜合單價包括哪些內(nèi)容。
34、某施工單位承接了某項(xiàng)工程的總承包施工任務(wù)，該工程由A、B、C、D四項(xiàng)工作組成，由于施工場地狹小，為了進(jìn)行成本控制，項(xiàng)目經(jīng)理針對各項(xiàng)工作進(jìn)行了分析，其功能成本分析如下表所示。
工程進(jìn)展到第25周5層結(jié)構(gòu)時，公司各職能部門聯(lián)合對該項(xiàng)目進(jìn)行突擊綜合大檢查。檢查成本時發(fā)現(xiàn)：C工作，實(shí)際完成預(yù)算費(fèi)用960萬元，計(jì)劃完成預(yù)算費(fèi)用為910萬元；實(shí)際成本855萬元，計(jì)劃成本為801萬元。
檢查現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)：
(1)塔式起重機(jī)與臨時生活設(shè)施共用一個配電箱；無配電箱檢查記錄。
(2)塔式起重機(jī)由木工班長指揮。
(3)現(xiàn)場單行消防通道上亂堆材料，僅剩1m左右寬通道，端頭20m×20m場地堆滿大模板。
(4)腳手架和樓板模板拆除后亂堆亂放，無交底記錄。
工程進(jìn)展到28周6層結(jié)構(gòu)拆模后，勞務(wù)分包方作業(yè)人員直接從窗口向外拋垃圾，造成施工揚(yáng)塵，工程周圍居民因受揚(yáng)塵影響，有的找到項(xiàng)目經(jīng)理要求停止施工，有的向有關(guān)部門投訴。{Page}
【問題】
1．計(jì)算下表中A、B、C、D四項(xiàng)工作的評價系數(shù)、成本系數(shù)和價值系數(shù)(將此表復(fù)制到答題卡上，計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
2．在A、B、C、D四項(xiàng)工作中，施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為降低成本的對象?說明理由。
3．計(jì)算并分析C工作的費(fèi)用偏差和進(jìn)度偏差情況。
4．根據(jù)公司檢查現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)該如何進(jìn)行整改?
5．針對本次揚(yáng)塵事件，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)如何協(xié)調(diào)管理?
35、某工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工承包合同。合同約定：工期6個月；A、B工作所用的材料由建設(shè)單位采購；合同價款采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用綜合單位計(jì)價；施工期間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和骨料的價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。招標(biāo)文件中的工程量清單所列各項(xiàng)工作的估算工程量和施工單位的報(bào)價如下表所示，該工程的各項(xiàng)工作按最早開始時間安排，按月勻速施工，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示。
施工過程中，發(fā)生如下事件。
事件1：施工單位有兩臺大型機(jī)械設(shè)備需要進(jìn)場，施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費(fèi)，但建設(shè)單位不同意另行支付。
事件2：建設(shè)單位提供的材料運(yùn)抵現(xiàn)場后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位及時送檢，但施工單位稱施工合同專用條款并未對此作出約定，因此，建設(shè)單位提供的材料，施工單位沒有送檢的義務(wù)，若一定要施工單位送檢，則由建設(shè)單位支付材料檢測費(fèi)用。
事件3：當(dāng)施工進(jìn)行到第3個月末時，建設(shè)單位提出一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，使D工作的工程量增加2000m3。施工單位調(diào)整施工方案后，D工作持續(xù)時間延長1個月。從第4個月開始，D工作執(zhí)行新的全費(fèi)用綜合單價。經(jīng)測算，新單價中直接費(fèi)為160元/m3，間接費(fèi)費(fèi)率為15%，利潤率為5%，計(jì)稅系數(shù)為3．41%。
事件4：由于施工機(jī)械故障，G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲，造成F、G工作的造價提高，造價管理部門公布的價格指數(shù)見下表。施工單位隨即向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算，F(xiàn)、G工作的單價中，鋼材、水泥和骨料的價格所占比例均分別為25%、35%和10%。
{Page}【問題】
1．事件1中，建設(shè)單位的做法是否正確?說明理由。
2．指出事件2中施工單位說法正確和錯誤之處，分別說明理由。
3．事件3中，針對施工單位調(diào)整施工方案，寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的處理程序，列式計(jì)算D工作調(diào)整后新的全費(fèi)用綜合單價(計(jì)數(shù)結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
4．事件4中，施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要求是否合理?說明理由。列式計(jì)算應(yīng)調(diào)價工作的新單價。
5．計(jì)算4、5、6月份的擬完工程計(jì)劃投資和施工單位的應(yīng)得工程款額(計(jì)算結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
