31、【背景資料】
某住宅樓工程地下1層，地上18層，建筑面積22800m2。通過招標投標程序，某施工單位(總承包方)與某房地產(chǎn)開發(fā)公司(發(fā)包方)按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一2013一0201)簽訂了施工合同。合同總價款5244萬元，采用固定總價一次性包死，合同工期400d。
施工中發(fā)生了以下事件：
事件1：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知，要求本工程必須提前60d竣工。
事件2：總承包方與沒有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施工的勞務(wù)合同。總承包方按月足額向包工頭支付了勞務(wù)費。但包工頭卻拖欠作業(yè)班組2個月的工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導(dǎo)致全面停工2d。
事件3：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺全部封閉，并及時辦理了合法變更手續(xù)，總承包方施工3個月后工程竣工?？偝邪皆诠こ炭⒐そY(jié)算時追加陽臺封閉的設(shè)計變更增加費用43萬元，發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認。
事件4：在工程即將竣工前，當?shù)卦庥隽她埦盹L襲擊，本工程外窗玻璃部分破碎，現(xiàn)場臨時裝配式活動板房損壞?？偝邪綀笏土瞬Ａ嶋H修復(fù)費用51840元，臨時設(shè)施及停窩工損失費178000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認。
【問題】
1．事件1中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法?說明理由。
2．事件2中，作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法?說明理由。
3．事件3中，發(fā)包方拒絕簽認設(shè)計變更增加費是否違約?說明理由。
4．事件4中，總承包方提出的各項請求是否符合約定?分別說明理由。
32、 【背景資料】
某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施5-總承包合同。該工程門廳大堂內(nèi)墻設(shè)計做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計做法為石膏板骨架隔墻。施工過程中發(fā)生下列事件：
事件1：建設(shè)單位將該工程所有門窗單獨發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。
事件2：裝飾裝修施工時，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施5-。監(jiān)理工程師要求補充交叉作業(yè)專項安全措施。
事件3：施工單位上報了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩子抹平”。監(jiān)理工程師審核認為施工方法存在錯誤，責令修改后重新報審。
事件4：工程完工后進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，結(jié)果不達標，經(jīng)整改后再次檢測達到相關(guān)要求。
【問題】
1．事件1中，建設(shè)單位將門窗單獨發(fā)包是否合理?說明理由。
2．事件2中，交叉作業(yè)安全控制應(yīng)注意哪些要點?
3．事件3中，指出石膏板安裝施工方法中的不妥之處，寫出正確做法。
4．事件4中，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測時，應(yīng)如何取樣?
33、【背景資料】
某工程項目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標投標主管部門批準采用邀請招標方式招標。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標邀請書，A、B、C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件，最終確定8承包商中標，并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標通知書。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令8承包商先做開_r-準備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進行了施工場地平整等一系列準備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日，業(yè)主又書面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔本項目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過雙方多次協(xié)商，才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價為6240萬元，工期12個月，竣工日期2013年10月30日，承包合同另外規(guī)定：
(1)工程預(yù)付款為合同總價的25%。
(2)工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)(配)件價值相當于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)(配)件比重按60%考慮。
(3)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。
(4)材料和設(shè)備均由B承包商負責采購。
(5)工程保修金為合同總價的5%，在工程結(jié)算時一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的B承包商實際完成的建安工作量(第1月～第12月)見下表。
本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用條件下，2011年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其他專業(yè)防水施工單位修理，修理費為5萬元。
【問題】
1．指出本案招標、投標過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾。
2．業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合《招標投標法》的規(guī)定?說明理由。
3．在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔本項目施工任務(wù)時，B承包商可采取哪些保護自身合法權(quán)益的措施?
4．本工程預(yù)付款是多少萬元?工程預(yù)付款應(yīng)從哪個月開始起扣?第1月～第7月份合計以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元?(請列出計算過程)
5．B承包商是否仍應(yīng)對該屋面漏水承擔質(zhì)量保修責任?說明理由。屋面漏水修理費應(yīng)由誰承擔?
34、【背景資料】
某工程的施工合同工期為16周，項目監(jiān)理機構(gòu)批準的施工進度計劃如下圖所示(時間單位：周)。各工作均按勻速施工。施工單位的報價單(部分)見下表。
工程施工到第4周末時進行進度檢查，發(fā)生如下事件：
事件1：A工作已經(jīng)完成，但由于設(shè)計圖紙局部修改，實際完成的工程量為840m3，工作持續(xù)時間未變。
事件2：B工作施工時，遇到異常惡劣的氣候，造成施工單位的施工機械損壞和施工人工窩工，損失1萬元，實際只完成估算工程量的25%。
事件3：C工作為檢驗檢測配合工作，只完成了估算工程量的20%，施工單位實際發(fā)生檢驗檢測配合工作費用5000元。
事件4：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，導(dǎo)致D工作尚未開始，造成施工單位自有設(shè)備閑置4個臺班，臺班單價為300元／臺班、折舊費為100元／臺班。施工單位進行文物現(xiàn)場保護的費用為1200元。
【問題】
1．根據(jù)第4周末的檢查結(jié)果，在上圖中繪制實際進度前鋒線，逐項分析B、C、D三項工作的實際進度對工期的影響，并說明理由。
2．若施工單位在第4周末就B、C、D出現(xiàn)的進度偏差提出工程延期的要求，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)批準工程延期多長時間?為什么?
3．施工單位是否可以就事件2和事件4提出費用索賠?為什么?可以獲得的索賠費用是多少?
4．事件3中C工作發(fā)生的費用如何結(jié)算?
5．前四周施工單位可以得到的結(jié)算款為多少元?
35、 【背景資料】
某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓，均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公樓地下1層、地上11層，建筑檐高48m；實驗樓6層，建筑檐高22m。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。合同約定：(1)電梯安裝工程由建設(shè)單位指定分包；(2)保溫工程保修期限為10年。
施工過程中，發(fā)生了下列事件：
事件1：總承包單位上報的施工組織設(shè)計中，辦公樓采用1臺塔式起重機；在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺；外架采用懸挑腳手架，從地上2層開始分三次到頂。實驗樓采用1臺物料提升機；外架采用落地式鋼管腳手架。監(jiān)理工程師按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》(建質(zhì)[2009]87號)的規(guī)定，要求總承包單位單獨編制與之相關(guān)的專項施工方案并上報。
事件2：實驗樓物料提升機安裝總高度26m，采用一組纜風繩錨固。與各樓層連接處搭設(shè)卸料通道，與相應(yīng)的樓層連通后，僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護設(shè)施，地面進料口處僅設(shè)置安全防護門，且在相應(yīng)位置掛設(shè)了安全警示標志牌。監(jiān)理工程師認為安全設(shè)施不齊全，要求整改。
事件3：辦公樓電梯安裝工程早于裝飾裝修工程施工完，提前由總監(jiān)理工程師組織驗收，總承包單位未參加。驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時，電梯安裝單位已撤場，由建設(shè)單位組織，監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進行了單位工程質(zhì)量驗收。
事件4：總承包單位在提交竣工驗收報告的同時，還提交了《工程質(zhì)量保修書》，其中保溫工程保修期按《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定承諾保修5年。建設(shè)單位以《工程質(zhì)量保修書》不合格為由拒絕接收。
【問題】
1．事件1中，總承包單位必須單獨編制哪些專項施工方案?
2．指出事件2中錯誤之處，并分別給出正確做法。
3．指出事件3中錯誤之處，并分別給出正確做法。
4．事件4中，總承包單位、建設(shè)單位做法是否合理?
