三、案例分析題
(一)
1．【參考答案】
施工單位的做法不妥。
在鋼筋質(zhì)量驗(yàn)證時(shí)材質(zhì)復(fù)驗(yàn)的內(nèi)容有：屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率和冷彎性能。
【考點(diǎn)解析】
建筑材料復(fù)試的取樣原則：同一廠(chǎng)家生產(chǎn)的同一品種、同一類(lèi)型、同一生產(chǎn)批次的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)根據(jù)相應(yīng)建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程、規(guī)范要求的代表數(shù)量確定取樣批次，抽取樣品進(jìn)行復(fù)試，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。明顯施工總承包單位的做法是不妥當(dāng)?shù)摹?
這里只是問(wèn)了是否妥當(dāng)，沒(méi)有問(wèn)為什么，回答時(shí)只需回答判斷結(jié)果即可。
鋼筋質(zhì)量驗(yàn)證時(shí)材質(zhì)復(fù)驗(yàn)的內(nèi)容有：屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率和冷彎性能。對(duì)于從項(xiàng)目基層做起來(lái)的考生，此知識(shí)點(diǎn)不難，但對(duì)于其他考生，有一定難度。
2．【參考答案】
10d罕見(jiàn)特大暴雨停工索賠：成立；
理由：罕見(jiàn)特大暴雨，認(rèn)定為不可抗力，工期延誤屬建設(shè)單位責(zé)任范圍，應(yīng)予以補(bǔ)償。
3d季節(jié)性降雨停工索賠：不成立；
理由：季節(jié)性降雨，為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見(jiàn)的事項(xiàng)，造成工期延誤屬施工單位應(yīng)承擔(dān)的范圍。
【考點(diǎn)解析】
國(guó)內(nèi)建筑業(yè)內(nèi)通常都參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂施工承包合同，考試用書(shū)上沒(méi)有對(duì)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)單獨(dú)列條目予以詳細(xì)闡述，但該文本的具體內(nèi)容直接與合同管理、合同索賠等知識(shí)密切相關(guān)，請(qǐng)廣大考生一定要仔細(xì)學(xué)習(xí)。
特別說(shuō)明：關(guān)于索賠責(zé)任的認(rèn)定與劃分，《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一2013--0201)與FIDIC條款存在差別，請(qǐng)考生一定要仔細(xì)審題。
注意，題干里沒(méi)有涉及施工單位是否在索賠有效時(shí)限內(nèi)提出索賠的問(wèn)題，故假定為除題干交待的問(wèn)題外，其他所有條件均符合要求，答題時(shí)，切不可假設(shè)施工單位如不在索賠有效時(shí)限內(nèi)提出索賠等情況。
對(duì)于降雨，要區(qū)別對(duì)待。罕見(jiàn)特大暴雨造成的停工10d可視為不可抗力，針對(duì)不可抗力的索賠，其責(zé)任劃分在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF2013—0201)是有明確界定的，工期由建設(shè)單位承擔(dān)，導(dǎo)致?lián)p失各自分別承擔(dān)。但季節(jié)性降雨的3d，則應(yīng)由施工單位承擔(dān)，既然題干中用詞是“季節(jié)性降雨”，明顯是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)能預(yù)見(jiàn)到的風(fēng)險(xiǎn)，屬施工單位自身施工組織的失誤。
3．【參考答案】
(1)施工單位不同意再次挖開(kāi)檢查的做法：不合理；
理由：承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。
(2)工期索賠2d：不成立；
工期索賠6d：成立。
【考點(diǎn)解析】
在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)第二部分“通用合同條款”的“5．3．3重新檢查”規(guī)定如下：
承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。
也就是說(shuō)，對(duì)于隱蔽工程的檢驗(yàn)是可以重復(fù)多次的，施工單位沒(méi)有任何理由拒絕。但是隱蔽工程再次檢驗(yàn)合格后，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用是由建設(shè)單位承擔(dān)的；如果檢驗(yàn)不合格，則產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位自行承擔(dān)。
在這里需要注意的是，要檢查該隱蔽工程是否在關(guān)鍵線(xiàn)路上，只有該隱蔽工程在關(guān)鍵線(xiàn)路上，影響的工期會(huì)導(dǎo)致總工期延誤，其工期索賠才成立；否則即便施工單位的索賠有理有據(jù)，但如果隱蔽工程不在關(guān)鍵線(xiàn)路上，工期索賠也不成立。
4．【參考答案】
再次檢測(cè)時(shí)取樣：抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍(或答：雙倍取樣)，并應(yīng)包含同類(lèi)型房間和原不合格房間。
【考點(diǎn)解析】
根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325--2010第6．0．20條規(guī)定：當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)查找原因并采取措施進(jìn)行處理。采取措施進(jìn)行處理后的工程，可對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行再次檢測(cè)。再次檢測(cè)時(shí)，抽檢量應(yīng)增加1倍。并應(yīng)包含同類(lèi)型房間及原不合格房間。再次檢測(cè)結(jié)果全部符合本規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。
(二)
1．【參考答案】
安全措施計(jì)劃應(yīng)補(bǔ)充的內(nèi)容：
(1)工程概況；
(2)組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)權(quán)限；
(3)風(fēng)險(xiǎn)分析與控制措施；
(4)安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案；，
(5)資源配置與費(fèi)用投入計(jì)劃；
(6)檢查評(píng)價(jià)、驗(yàn)證與持續(xù)改進(jìn)。
【考點(diǎn)解析】
根據(jù)相關(guān)規(guī)范，安全措施計(jì)劃應(yīng)包含如下主要內(nèi)容：
(1)工程概況；
(2)管理目標(biāo)；
(3)組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)權(quán)限；
(4)規(guī)章制度；
(5)風(fēng)險(xiǎn)分析與控制措施；
(6)安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案；
(7)應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)；
(8)資源配置與費(fèi)用投入計(jì)劃；
(9)教育培訓(xùn)；
(10)檢查評(píng)價(jià)、驗(yàn)證與持續(xù)改進(jìn)。
2．【參考答案】
工人宿舍整改內(nèi)容有：
(1)必須設(shè)置可開(kāi)啟式窗戶(hù)；
(2)每間居住人員不得超過(guò)16人；
(3)宿舍內(nèi)通道寬度不得小于0．9m；
(4)宿舍凈高不得小于2．5m。
【考點(diǎn)解析】
根據(jù)相關(guān)規(guī)范，施工現(xiàn)場(chǎng)宿舍應(yīng)滿(mǎn)足如下規(guī)定：
(1)現(xiàn)場(chǎng)宿舍必須設(shè)置可開(kāi)啟式窗戶(hù)，宿舍內(nèi)的床鋪不得超過(guò)兩層，嚴(yán)禁使用通鋪。
(2)現(xiàn)場(chǎng)宿舍內(nèi)應(yīng)保證有充足的空間，室內(nèi)凈高不得小于2．5m，通道寬度不得小于0．9m，每間宿舍居住人員不得超過(guò)16人。
(3)現(xiàn)場(chǎng)宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置生活用品專(zhuān)柜，門(mén)口應(yīng)設(shè)置垃圾桶。
(4)現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)內(nèi)應(yīng)提供為作業(yè)人員晾曬衣物的場(chǎng)地。
3．【參考答案】
施工安全檢查的評(píng)定結(jié)論分為優(yōu)良、合格、不合格3個(gè)等級(jí)；
事件三中的檢查結(jié)果應(yīng)評(píng)定為：不合格。
【考點(diǎn)解析】
根據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—2011第5．0．1條規(guī)定，對(duì)建筑施工安全檢查評(píng)定劃分為優(yōu)良、合格、不合格3個(gè)等級(jí)。
回答時(shí)一定要準(zhǔn)確，首先是3個(gè)等級(jí)；其次是3個(gè)等級(jí)只能是優(yōu)良、合格、不合格。
根據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59～2011第5．0．2條規(guī)定，建筑施工安全檢查評(píng)定的等級(jí)劃分原則如下：
(1)優(yōu)良
分項(xiàng)檢查評(píng)分表無(wú)零分，匯總表得分值應(yīng)在80分及以上。
(2)合格
分項(xiàng)檢查評(píng)分表無(wú)零分，匯總表得分值應(yīng)在80分以下，70分及以上。
(3)不合格
1)當(dāng)匯總表得分值不足70分時(shí)；
2)當(dāng)有一分項(xiàng)檢查評(píng)分表得零分時(shí)。
事件三中給出匯總表得分68分，則本次檢查應(yīng)評(píng)定為“不合格”。
4．【參考答案】
(1)建設(shè)單位的說(shuō)法：正確
理由：凡在保修期內(nèi)，由于施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，原施工單位均須免費(fèi)維修。
(2)建設(shè)單位另請(qǐng)第三方維修合理
理由：建設(shè)單位要求原施工單位維修，但原施工單位不予維修，建設(shè)單位再請(qǐng)第三方維修，合理。
(3)所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從乙方保修金中扣取。
【考點(diǎn)解析】
根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(原建設(shè)部令[2000]第80號(hào))第9條規(guī)定：房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。
本題中，剛竣工后就出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，屬于在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位要求施工單位免費(fèi)維修合理。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第12條規(guī)定：施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第13條規(guī)定：保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。故建設(shè)單位另請(qǐng)第三方維修合理，發(fā)生費(fèi)用從乙方保修金中扣取。
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