一、工程量清單的重要性
工程量清單計價的關(guān)鍵在于準確編制工程量清單。工程量清單是招標投標計價活動中,對招標人和投標人都具有約束力的重要文件,是編制標底和投標報價的重要依據(jù)
能否編制出完整、嚴謹?shù)墓こ塘壳鍐?,將直接影響到招投標的質(zhì)量,也是招投標成敗的關(guān)鍵 來源:www.examda.com
工程量清單內(nèi)容即體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程項目、工程內(nèi)容及相應(yīng)的工程數(shù)量;為今后工程實施計量、支付、結(jié)算提供重要依據(jù) 采集者退散
工程量清單編制是否準確,其風險完全由業(yè)主承擔,且清單內(nèi)容完全構(gòu)成合同內(nèi)容,清單內(nèi)容糾紛已經(jīng)上升為經(jīng)濟合同糾紛
因此,《計價規(guī)范》規(guī)定了工程量清單應(yīng)由具有編制招標文件能力的業(yè)主或具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制?!跋鄳?yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)”是具有工程造價咨詢機構(gòu)資質(zhì)并按規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍承擔工程造價咨詢業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。
二、工程量清單編制的依據(jù)
招標文件規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容;設(shè)計文件(設(shè)計圖紙、標準圖集);
施工現(xiàn)場的情況;陜西省建設(shè)工程《工程量清單計價規(guī)則》; 來源:考試大
(一)招標文件與工程量清單 來源:考試大
1、招標文件的內(nèi)容
招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求和投標報價要求。招標文件是招標人編制清單、投標人參與投標活動、進行投標報價的行動指南。招標文件一般包括前附表、投標人須知、合同通用條款、合同專用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、評標和定標辦法、工程量清單以及必要的附表,如各種擔保或保函的格式等 。可歸納為兩點:一是投標者為投標所需要了解并遵守的規(guī)定,二是投標者所需提供的文件。
2、工程量清單與招標文件的關(guān)系: 來源:考試大的美女編輯們
工程量清單是招標文件的組成部分。招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求和投標報價要求;工程量清單體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程項目及相應(yīng)工程數(shù)量,全面反映了投標報價要求,是投標人進行報價的依據(jù),因此工程量清單是招標文件不可分割的一部分。 本文來源:考試大網(wǎng)
工程量清單與招標文件其它部分的關(guān)聯(lián):工程量清單與招標文件的各部分共為一體,在招標文件中與工程量清單關(guān)聯(lián)最密切的有投標人須知中的發(fā)包范圍、合同通用條款、專用條款等。
3、索賠與招標文件的關(guān)系: 本文來源:考試大網(wǎng)
在工程建設(shè)的各個階段,都有可能發(fā)生索賠,一般施工階段索賠發(fā)生的最多。然而索賠的種子不是在合同履行行中產(chǎn)生的,而是在招標中已經(jīng)埋下,正是招標文件引發(fā)了索賠的開始。
在編制招標文件及工程量清單編制時,編制人員對索賠事件應(yīng)有良好的預(yù)見性,盡量減少索賠的可能,重點在確定工程范圍、工程量清單、計量說明中完善。 來源:www.examda.com
作為承包方必定會在投標報價時,仔細閱讀招標文件,分析索賠的可能,從而確定報價策略,為索賠埋下伏筆
因此,招標文件特別是清單的編制人員必須具有豐富的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗,同時又是高水平的造價人員,且對經(jīng)濟合同亦應(yīng)有相當?shù)牧私狻?www.Examda.CoM考試就到考試大
(二)設(shè)計文件(施工圖紙)
施工圖紙是工程師的語言,也是工程量清單編制最根本的依據(jù)。特別是工程量清單編制中對項目特征和工程內(nèi)容的描述以及工程量的計算都離不開施工圖。
土建工程施工圖一般分為建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖,各專業(yè)圖紙中又分為基本圖和詳圖?;緢D表明全局性的內(nèi)容,詳圖表明某些構(gòu)件或某些局部詳細尺寸和材料構(gòu)成等。
建筑施工圖(簡稱建施)主要表示建筑物的總體布局、外部造型、內(nèi)部布置、細部構(gòu)造、裝修和施工要求等。基本圖包括總平面圖、平、立、剖面圖等,詳圖包括墻身、樓梯、門窗、衛(wèi)生間、廚房、屋檐及各種裝修、構(gòu)造的詳細做法等。
結(jié)構(gòu)施工圖(簡稱結(jié)施)主要表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況、構(gòu)件類型及構(gòu)造和做法等?;緢D包括基礎(chǔ)、柱網(wǎng)、樓層、屋面等結(jié)構(gòu)平面布置圖。詳圖包括柱、墻、樓板、樓梯、雨蓬等。
招標人提供給投標人的工程量清單是按設(shè)計圖紙編制的,可能未進行圖紙會審,難免出現(xiàn)問題,也是引起設(shè)計變更和清單調(diào)整的原因之一,因此在編制清單時一定要慎重。
三、工程量清單編制的程序
熟悉圖紙和招標文件
了解施工現(xiàn)場的有關(guān)情況
劃分項目、確定分部分項清單項目名稱、編碼(主體項目)
確定分部分項清單項目擬綜合的工程內(nèi)容
計算分部分項清單主體項目工程量
編制清單(分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單) 采集者退散
復(fù)核、編寫總說明
裝訂(見標準格式
四、工程量清單標準格式
工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式(正式文件)。
工程量清單格式包括以下內(nèi)容:
*封面
*填表須知
*總說明
*分部分項工程量清單
*措施項目清單
*其它項目清單
*零星工作項目表
*主要材料、設(shè)備表(甲供材料、設(shè)備)
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