一、土地使用費(土地使用權的取得費用)
(一)農(nóng)用土地征用費
(土地補償費、安置補助費、青苗補償費、新菜地開發(fā)基金)
1、征用耕地的土地補償費：
該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。
2、征用耕地的安置補助費：
每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4～6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。
3、征用土地上的附著物和青苗的補償費，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
(二)取得國有土地使用費
1、土地使用權出讓金
2、城市建設配套費：因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
3、房屋征收與補償費(國有土地上房屋征收與補償條例)：包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?個方面的內(nèi)容。
二、與項目建設有關的其它費用
(一)建設管理費
(建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質量監(jiān)督費)
(二)可行性研究費
(三)研究試驗費
(四)勘察設計費(工程勘察費、初步設計費、施工圖設計費和設計模型制作費)
(五)環(huán)境影響評價費
(六)勞動衛(wèi)生安全評價費
(七)場地準備及臨時設施費
(八)引進技術和進口設備其他費
(出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、利息、擔保費、進口設備檢驗鑒定費用)
(九)工程保險費(建安工程一切險、進口設備財產(chǎn)險、人身意外傷害險)
(十)特殊設備安全監(jiān)督檢查費
(十一)市政公用設施建設及綠化補償費
【真題2010】建設項目投資組成中，建設管理費包括( )
A.工程勘察費
B.工程監(jiān)理費
C.工程設計費
D.施工管理費
E.建設單位管理費
【答案】BE
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