六、合同管理實務
45.工程項目招投標: 《招標投標法》中規(guī)定的招標方式有公開招標和邀請招標兩種
工程項目施工招投標程序：a審批手續(xù)及建設資金到位后可成立招標小組；b編制招標文件；c編制標底；d發(fā)布招標公告和資格預審通告；e投標單位資格審查；f發(fā)放招標文件；組織現(xiàn)場勘察和招標答疑；g接受投標文件；h開標；i評標；j確定中標單位；k發(fā)出中標通知書；l簽合同
投標技巧有：不平衡報價法、多方案報價法、增加建議方案、突然降價法、先虧后盈法、投標法等
46.建設工程合同以工程計價方式或付款方式不同進行劃分，可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。
總價合同――適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不太大的項目，采用這種合同要求建設單位必須準備詳細的設計圖紙和各項說明，承包單位能準確計算工程量。適用范圍如下：
① 工程量不太大且能精確計算的項目；
② 工期較短的項目、技術不太復雜的項目；
③ 風險不大的項目。
單價合同――的適用范圍比較寬，工程風險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。
成本加酬金合同――是業(yè)主須承擔項目實際發(fā)生的一切費用，因此承擔了工程的所有風險，承包商無風險。主要適用范圍為：
①需要立即開展工作的項目，如震后救災；
②新型的工程項目，或對項目工程內容及技術經(jīng)濟指標未確定的；
③風險很大的項目。
變更合同價款的程序：1.變更發(fā)生后14d內，承包方提出變更價款報告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后調整合同價；2.若變更發(fā)生后，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更；3.監(jiān)理工程師收到變更價款報告日起14d內應對其予以確認；若無正當理由不確認時，自收到報告時算起14d后該報告自動生效。
施工合同文件的組成及解釋順序：本合同協(xié)議書；中標通知書；投標書及其附件；本合同專用條款；本合同能用條款；標準、規(guī)范及有關技術文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預算書
47.承包商的索賠成立必須同時具備四個條件：a.與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；b.造成費用增加或工期損失屬于承包商的行為責任；c.造成的費用增加或工期損不是應由承包商承擔的風險；d.承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內提出了索賠的書面意向通知和索賠報告
48.索賠程序：1.索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2.發(fā)出索賠意向通知后的28天內，向工程師提出補償經(jīng)濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料；3.工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；4.工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；5.當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告.
49.索賠證據(jù)有：1 招標文件、工程合同及附件、業(yè)主認可的施工組織設計、工程圖紙、技術規(guī)范；工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數(shù)及日期記錄；2.工程各項經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認的簽證；工程預付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄；3.工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復及工程各項會議紀要；4.施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄；施工日報及工長工作日志、備忘錄；工程現(xiàn)場氣候記錄，有關天氣的溫度、風力、降雨量等。5.工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；工程停水、停電和干擾事件影響的日期；6.工程有關部位的照片及錄像等；7.工程驗收報告及各項技術鑒定報告等；8.工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù)；9.工程會計核算資料；10.國家、省、市有關影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。
P為供電設備總需要容量 (kVA)；P1為電動機額定功率(KW)；P2為電焊機額定容量(KAV)；P3為室內照明容量(KW)；P4為室外照明容量(KW)；cosφ為電動機的平均功率因數(shù)(在施工現(xiàn)場最高為0.75~0.78，一般為0.65~0.75)；K1、K2、K3、K4為需要系數(shù)，
52.配電箱布置要求：金屬箱架、箱門、安裝板、不帶電的金屬外殼及帶電部分的金屬護欄等，均需采用綠黃色多股軟絕緣導線與PE保護零線做可靠連接
53.施工現(xiàn)場臨時用電的配置:以“三級漏保”，“一機、一閘、一箱、一鎖“為原則，推薦“三級配電、三級漏?！迸潆姳Ｗo方式.
54.配電箱導線的的選擇要滿足要求：按機械強度選擇、允許電流選擇、允許電壓選擇，即以求得的三個截面中的最大者為準.
55.施工總平面圖設計原則：
施工總平面圖是建設項目或群體工程的施工布置圖，由于棟號多、工期長、施工場地緊張及分批交工的特點，使施工平面圖設計難度大，應當堅持以下原則：
(1)在滿足施工要求的前提下布置緊湊，少占地，不擠占交通道路。
(2)最大限度地縮短場內運輸距離，盡可能避免二次搬運。物料應分批進場，大件置于起重機下。
(3)在滿足施工需要的前提下，臨時工程的工程量應該最小，以降低臨時工程費。故應利用已有房屋和管線，永久工程前期完工的為后期工程使用。
(4)臨時設施布置應利于生產(chǎn)和生活，減少工人往返時間。
(5)充分考慮勞動保護、環(huán)境保護、技術安全、防火要求等。
(6)施工總平面圖的設計依據(jù)：設計資料；調查收集到的地區(qū)資料；施工部署和主要工程施工方案；施工總進度計劃；資源需要量表。工地業(yè)務量計算參考資料。
56.施工總平面圖的設計步驟：引人場外交通道路→布置倉庫→布置加工場和混凝土
攪拌站→布置內部運輸?shù)缆贰贾门R時房屋→布置臨時水電管線網(wǎng)和其他動力設施→繪制正式的施工總平面圖。
57．施工總平面圖的設計要求：
（1）場外交通道路的引人與場內布置。一般大型工業(yè)企業(yè)都有永久性鐵路建筑，可提前修建為工程服務，但應恰當確定起點和進場位置，考慮轉彎半徑和坡度限制，有利于施工場地的利用。當采用公路運輸時，公路應與加工廠、倉庫的位置結合布置，與場外道路連接，符合標準要求。當采用水路運輸時，卸貨碼頭不應少于2個，寬度不應小于2 .5 m,江河距工地較近時，可在碼頭附近布置主要加工廠和倉庫。
(2)倉庫的布置。一般應接近使用地點，其縱向宜與交通路線平行，裝卸時間長的倉庫應遠離路邊。
(3)加工廠和混凝土攪拌站的布置?？偟闹笇枷胧菓共牧虾蜆嫾倪\輸量小，有關聯(lián)的加工廠適當集中。
(4)內部運輸?shù)缆返牟贾茫禾崆靶藿ㄓ谰眯缘缆返穆坊秃唵温访鏋槭┕し?；臨時道路要把倉庫、加工廠、堆場和施工點貫穿起來。按貨運量大小設計雙行環(huán)行干道或單行支線，道路末端要設置回車場。路面一般為土路、砂石路或礁碴路。盡量避免臨時道路與鐵路、塔軌文叉，若必須交叉，其交叉角宜為直角，至少應大于30度。
(5)臨時房屋的布置：盡可能利用已建永久性房屋為施工服務，不足時再修建臨時房屋。臨時房屋應盡量利用活動房屋。
全工地行政管理用房宜設在全工地人口處。工人用的生活福利設施，如商店、俱樂部等，宜設在工人較集中的地方，或設在工人出人必經(jīng)之處。
工人宿舍一般宜設在場外，并避免設在低洼潮濕地及有煙塵不利于健康的地方。
食堂宜布置在生活區(qū)，也可視條件設在工地與生活區(qū)之間。
(6)臨時水電管網(wǎng)和其他動力設施的布置：盡量利用已有的和提前修建的永久鐵路。
臨時總變電部應設在高壓線進入工地處，避免高壓線穿過工地。
臨時水池、水塔應設在用水中心和地勢較高處。管網(wǎng)一般沿道路布置，供電線路應避免與其他管道設在同一側。主要供水、供電管線采用環(huán)狀，孤立點可設枝狀。
管線穿過道路處均要套以鐵管，一般電線用φ51－φ76管，電纜用φ102管，并埋人地下0 .6m處。
過冬的臨時水管必須埋在冰凍線以下或采取保溫措施。
排水溝沿道路布置，縱坡不小于0.2％，通過道路處須設涵管，在山地建設時應有防洪設施。
消火栓間距不大于120m，距擬建房屋不小于5m，不大于25m，據(jù)路邊不大于2m。各種管道間距應符合規(guī)定要求。
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