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一級(jí)建造師:轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同

來源:233網(wǎng)校 2010年10月10日
導(dǎo)讀: 本篇主要介紹買賣合同、借款合同的詳細(xì)內(nèi)容。

    一、買賣合同
    (一)買賣合同的概念
    根據(jù)《合同法》第130條,買賣合同是出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付價(jià)款的合同。
    (五)買賣雙方主要權(quán)利義務(wù)
    1.出賣人的主要義務(wù)
    (1)交付標(biāo)的物
    買賣合同中,出賣人應(yīng)按照合同約定(包括按約定的期限、地點(diǎn)、數(shù)量等)將標(biāo)的物交付給買受人。
    (2)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人
    (3)標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合約定
    出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,該義務(wù)也被稱為瑕疵擔(dān)保義務(wù),或者質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)。
    (4)保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利
    根據(jù)《合同法》第150條,除非法律另有規(guī)定,出賣人負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。該義務(wù)也被稱為權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。違反權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的情形,例如。出賣他人所有物、擅自出賣共有財(cái)產(chǎn)或者出賣他人共有份額、第三人提出知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利要求。
    (5)交付有關(guān)單證和資料
    出賣人還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付標(biāo)的物有關(guān)單證和資料。
    2.買受人義務(wù)
    (1)支付價(jià)款
    (2)受領(lǐng)標(biāo)的物
    二、借款合同 來源:考的美女編輯們
    (一)概述
    借款合同是指,當(dāng)事人一方將一定種類和數(shù)量的貨幣所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方,對(duì)方于一定期限返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中,提供貨幣的一方稱為貸款人,受領(lǐng)貨幣的一方稱為借款人。
    (二)借款合同當(dāng)事人主要權(quán)利義務(wù)
    1.貸款人的主要義務(wù)
    (1)貸款人應(yīng)按照約定的日期、數(shù)額提供貨幣。
    (2)貸款人不得利用自身優(yōu)勢(shì)地位預(yù)先在出借的本金中扣除利息,否則應(yīng)返還差額并計(jì)算利息。
    (3)貸款人不得泄漏借款人的商業(yè)秘密。
    2.借款人的主要義務(wù)
    (1)借款人應(yīng)提供借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)或者財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
    (2)按照約定用途使用借款。并就此接受貸款人的監(jiān)督。
    (3)按期歸還本金和利息(如屬于有償借款)。
    (3)借款合同利息可以適當(dāng)高于法定利率,但是最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍,且不允許復(fù)利。

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