建筑業(yè)營改增進(jìn)度安排
快速了解建筑業(yè)營改增是如何推進(jìn)的？
2008年11月5日
國務(wù)院第34次常務(wù)會議通過《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第538號）修訂案。
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2011年11月16日
財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案〉的通知》（財稅〔2011〕110號），營改增2016年已實(shí)施。
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2012年1月1日
上海首次啟動營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。自2013年8月1日起，將交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)試點(diǎn)在全國范圍內(nèi)展開。
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2014年8月
完成建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價規(guī)則調(diào)整實(shí)施方案。
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2014年9月
開展建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價規(guī)則調(diào)整實(shí)施方案交底培訓(xùn)。
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2014年10月
完成《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》的調(diào)整。
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2014年8-11月
各省，自治區(qū)、直轄市、國務(wù)院各有關(guān)部門（行業(yè)）完成本地區(qū)本行業(yè)的要素價格、費(fèi)用定額等內(nèi)容的調(diào)整。
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2014年12月
對建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)單位、工程造價咨詢企業(yè)等相關(guān)工程造價人員的進(jìn)行全面宣貫、培訓(xùn)。
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2016，營改增改了什么？
一、2016營改增各行業(yè)所適用的增值稅稅率是多少？
《
財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）現(xiàn)已公布，《
營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》、《
營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規(guī)定》、《
營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》、《
跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》同時印發(fā)，現(xiàn)就本次營改增政策解析如下：
| 行業(yè) |
營改增前 |
營改增后 |
|
|
一般納稅人
（年銷售500萬以上） |
小規(guī)模納稅人
（年銷售500萬以下） |
|
使用稅率 |
使用稅率 |
使用征收率 |
| 房地產(chǎn) |
5% |
11% |
3% |
| 建筑業(yè) |
3% |
11% |
3% |
| 金融業(yè) |
5% |
6% |
3% |
| 生活服務(wù)業(yè) |
一般為5%
但特定的娛樂業(yè)適用3%-20% |
6% |
3% |
| 計算方式 |
應(yīng)納稅額=按營業(yè)額×稅率計算
（不能抵扣進(jìn)項稅） |
就可以抵扣購進(jìn)的貨物、設(shè)備、勞務(wù)、不動產(chǎn)等的進(jìn)項稅。
按銷項稅額與進(jìn)項稅額的差額納稅。 |
應(yīng)納稅額=按銷售額×征收率計算
（不能抵扣進(jìn)項稅） |
備注：由于增值稅實(shí)際上是基于差額（銷項稅減進(jìn)項）來計算的，而營業(yè)稅是基于總額（僅銷項稅）來計算是的，所以單純將新、老稅率進(jìn)行比較是沒有意義的。
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二、2016營改增建筑行業(yè)細(xì)則解讀
建筑業(yè)新細(xì)則解讀
在營改增新政實(shí)施前的營業(yè)稅稅制下，建筑業(yè)2015年度納營業(yè)稅5136億占營業(yè)稅的27%，是營業(yè)稅稅源的主要來源之一。而營改增后，建筑業(yè)將受到怎樣的影響?是否在服務(wù)提供地預(yù)繳?預(yù)繳的比例是多少?對于工程老項目如何判定?過渡政策有哪些?對于違法分包，是否會存在稅務(wù)風(fēng)險?甲供材的處理方式是否發(fā)生改變?
1、納稅人的界定與適用稅率解讀
2、計稅方法解讀
3、建筑服務(wù)范圍解讀
4、增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間解讀
5、納稅義務(wù)發(fā)生地點(diǎn)解讀
6、新老項目的劃分解讀
7、掛靠、承包經(jīng)營方式解讀
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建筑業(yè)11條細(xì)則解讀
1、建筑業(yè)增值率稅率和征收率是多少?
2、哪些建筑服務(wù)適用3%的增值稅征收率?
3、哪些建筑服務(wù)適用簡易計稅方法計稅?
4、建筑工程老項目是如何規(guī)定?
5、建筑服務(wù)發(fā)生地與機(jī)構(gòu)所在地不同如何納稅?
6、進(jìn)項稅額中不動產(chǎn)如何抵扣銷項稅?
7、建筑業(yè)哪些可以免征增值稅?
8、建筑業(yè)納稅人和扣繳義務(wù)人?
9、納稅與扣繳義務(wù)發(fā)生時間確定?
10、納稅地點(diǎn)如何確定?
11、建筑服務(wù)包含哪些類服務(wù)?
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建筑業(yè)稅率與稅負(fù)
一、7個關(guān)鍵詞：詳解政策核心點(diǎn)
關(guān)鍵詞1：稅率與征收率
關(guān)鍵詞2：納稅地點(diǎn)
關(guān)鍵詞3：“跨地”經(jīng)營
關(guān)鍵詞4：預(yù)收款納稅義務(wù)時間
關(guān)鍵詞5：清包工
關(guān)鍵詞6：甲供工程
關(guān)鍵詞7：過渡政策
二、“8個百分點(diǎn)”：測算稅負(fù)如何變
三、5個著力點(diǎn)：備戰(zhàn)營改增策略
1、進(jìn)項稅額抵扣是關(guān)鍵
2、重新梳理選擇供應(yīng)商
3、加強(qiáng)財務(wù)管理和內(nèi)控建設(shè)
4、關(guān)注視同銷售和混合銷售
5、重視掛靠經(jīng)營的涉稅風(fēng)險
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建筑業(yè)“營改增”政策解讀
1、營改增試點(diǎn)范圍中的“建筑服務(wù)”包括哪些內(nèi)容？
2、“建筑服務(wù)”的適用稅率和征收率是怎么規(guī)定的?
3、試點(diǎn)納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的銷售額是怎么確定的?
4、一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，能否選擇適用簡易計稅方法計稅?
5、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，能否選擇適用簡易計稅方法計稅?
6、一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)，能否選擇適用簡易計稅方法計稅?
... ...
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建筑業(yè)營改增的影響及對策
建筑業(yè)營改增對我們的考試，我們的工作，我們的行業(yè)帶來了什么影響？
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影響營改增
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對策營改增
建筑類的考生如何面對營改增？
對于2016年建造師考試、造價工程師考試影響有限：
營業(yè)稅及附加是原來現(xiàn)金流出的組成部分，影響所得稅或調(diào)整所得稅，是造價財務(wù)分析現(xiàn)金流量表的重要組成。2016年5月1日后實(shí)施營改增，《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定建筑業(yè)增值稅率11%，征收率3%。今年考試不會影響現(xiàn)金流量計算。
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考試營改增
