一造《案例分析》科目考試難度大,但只要掌握了其中的考點及其解題技巧(思路),就能拿到比較理想的分?jǐn)?shù)。下面是學(xué)霸君總結(jié)的一造《案例分析》??键c解析:資金時間價值,建議收藏起來學(xué)習(xí)哦~
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案例二:工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 案 +建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)(教材中第二、四章)
本案例重點:最小費(fèi)用法和費(fèi)用效率法在方案選優(yōu)中的應(yīng)用、價值工程在方案選優(yōu)中的應(yīng)用、決策樹在方案選優(yōu)中的應(yīng)用、數(shù)學(xué)法在方案優(yōu)選匯中的應(yīng)用、工期-費(fèi)用優(yōu)化、招投標(biāo)程序、招標(biāo)人以不合理的條件限制投標(biāo)、投標(biāo)報價策略、防止廢標(biāo)的注意事項、聯(lián)合體投標(biāo)、評標(biāo)委員會、清標(biāo)、初步評審、詳細(xì)評審、定標(biāo)、授標(biāo)、簽訂合同。
1、現(xiàn)金流量圖的繪制
現(xiàn)金流量圖包括三大要素:大?。ū硎举Y金數(shù)額)、流向(現(xiàn)金流入或流出)、時間點(現(xiàn)金流入或流出所發(fā)生的時間)。如下圖:
(1)現(xiàn)值與終值的計算
①終值計算(已知 P,求 F) 公式:
②現(xiàn)值計算(已知 F,求 P)
公式:P=F(1+i)-n = F×(P/F,i,n)
(2)年金與終值的等值計算
①終值計算(已知 A,求 F)
公式:F=A+A(1+i)+A(1+i)2+...+A(1+i)n=A[(1+i)n-1]/i=A×(F/A,i,n)
②年金計算(已知 F,求 A)
公式:A=F[i/(1+i)n-1] = F×(A/F,i,n)
(3)年金與現(xiàn)值的等值計算
①現(xiàn)值計算(已知 A,求 P)
公式:P=F× (1+i)-n = F×(P/F,i,n)=A[(1+i)n-1]/i×(1+i)n=P×(P/A,i,n)
②年金計算(已知 P,求 A)
公式:A=F[i/(1+i)n-1] = F×(A/F,i,n)
資金時間價值是第二道案例的基礎(chǔ)知識點,最小費(fèi)用法、費(fèi)用效率法、價值工程、投標(biāo)報價策略等都可以結(jié)合或者以資金時間價值為基礎(chǔ),所以資金時間價值,尤其資金等值計算必須重點掌握。
1.背景:某市擬建設(shè)一綜合大樓,建筑面積為 25000m2,其工程設(shè)計方案部分資料如下:
采用大柱網(wǎng)框架剪力墻輕墻體系,采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板,墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻,窗戶采用中空玻璃斷橋鋁合金窗。單方造價為 2020 元/m2。
方案設(shè)計使用壽命均按 50 年計,基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 10%,方案年運(yùn)行和維修費(fèi)用為 78 萬元,每 10 年大修一次,費(fèi)用為 900 萬元。
問題:列式計算該方案的費(fèi)用現(xiàn)值、費(fèi)用終值、年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本。
【解析】
費(fèi)用現(xiàn)值=2.5×2020+78×(P/A,10%,50)+900×(P/F,10%,10)+900×(P/F,10%,20)+900×(P/F,10%,30)+900×(P/F,10%,40)=6375.62(萬元)
費(fèi)用終值=2.5×2020×(F/P,10%,50)+78×(F/A,10%,50)+900×(F/P,10%,40)+900×(F/P,10%,30)+900×(F/P,10%,20)+900×(F/P,10%,10)=748439.74(萬元)
年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本=78+{0.202×25000+900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)] }×(A/P,10%,50)=643.06(萬元)
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