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一、各章節(jié)計算考點分布

二、考核知識點核心內(nèi)容歸納

考點1、建設(shè)項目投資構(gòu)成圖

【2021真題】生產(chǎn)性建設(shè)項目工程費用為15000萬元，設(shè)備費用為5000萬元，工程建設(shè)其他費為3000萬元，預備費為1000萬元，建設(shè)期利息為1000萬元，鋪底流動資金為500萬元，則該項目的工程造價為（）萬元。

解析：工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期利息=（工程費用+工程建設(shè)其他費+預備費）+建設(shè)期利息=15000+3000+1000+1000=20000萬元

易錯點：題干中的“設(shè)備費用為5000萬元”已包含在工程費用中，不得重復計算，而流動資金則與固定資產(chǎn)投資形成建設(shè)項目總投資。

考點2、預備費

（1）基本預備費

基本預備費是指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運輸?shù)榷赡茉黾拥馁M用，亦稱為不可預見費。

基本預備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）× 基本預備費費率

（2）價差預備費

價差預備費是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用。

【2021年真題】某新建項目投資估算中的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費分別30000萬、20000萬、10000萬。若基本預備費率5%，則基本預備費（）。

解析：（30000+20000+10000）×5%=3000萬元

考點3、材料定額消耗量

（1）標準磚墻材料用量計算

1）每m³磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的凈用量計算公式

（2）塊料面層的材料用量計算
1）每100m²面層塊料數(shù)量、灰縫及結(jié)合層材料用量計算公式

【2021年真題】某一磚半厚混水墻，采用規(guī)格為240×115×53的燒結(jié)煤矸石普通磚砌筑，灰漿厚度為10mm，每10m3該種墻體磚的凈用量為（）千塊。

解析：（10×1.5×2）/[（0.365×0.25×0.063）]=5219塊

考點4、機具臺班定額消耗量

【2021年真題】出料容量為200L的干混砂漿罐式攪拌機，每次工作循環(huán)中，運料、裝料、攪拌、卸料、不可避免的中斷時間分別為5min、1min、3min、1min、5min，若機械時間利用系數(shù)為0.8，則該機械臺班產(chǎn)量定額為（）。

解析：

機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=5+1+3+1+5=15min=0.25h

機械純工作一小時的循環(huán)次數(shù)=4

機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率=4×200=0.8m3

機械臺班產(chǎn)量定額=0.8×8×0.8=5.12m3/臺班

考點5、材料單價

材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫，直至出庫形成的綜合單價。

材料單價＝（材料原價＋運雜費）×（1＋運輸損耗率）×（1＋采購及保管費率）

當一般納稅人采用一般計稅辦法時，材料單價中材料原價、運雜費等均應扣除增值稅進項稅額。

不含稅價格×（1＋稅率）＝含稅價格，即不含稅價格＝含稅價格/（1＋稅率）

【2021年真題】某種材料含稅（適用增值稅率13%）出廠價為500元/t，含稅（通用增值稅率9%）運雜費為30元/t，運輸損耗率為1%，采購保管費率為3%，該材料的預算單價（不含稅）為（）元/t。

解析：（500/1.13+30/1.09）×1.01×1.03=488.94

考點6、靜態(tài)投資部分的估算方法

生產(chǎn)能力指數(shù)法

C₁——已建成類似項目的靜態(tài)投資額；
C₂——擬建項目靜態(tài)投資額；
Q₁——已建類似項目的生產(chǎn)能力；
Q₂——擬建項目的生產(chǎn)能力；
f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用和其他差異的綜合調(diào)整系數(shù)；
x——生產(chǎn)能力指數(shù)。

【2021年真題】某地2021年擬建一座年產(chǎn)30萬噸某產(chǎn)品的化工廠。根據(jù)調(diào)查，該地區(qū)2018年已建年產(chǎn)20萬噸相同產(chǎn)品項目的建筑工程費為6000萬元，安裝工程費為3000萬元，設(shè)備購置費為10000萬元。已知按2021年該地區(qū)價格計算的擬建項目設(shè)備購置費為12000萬元，工程建設(shè)其他費5000萬元，且該地2018年至2021年建筑安裝工程費平均每年遞增3%，則該擬建項目的靜態(tài)投資估算為（）萬元。（生產(chǎn)能力指數(shù)為1）

解析：（30/20）×（1+3%）^3×（6000+3000）×1+12000+5000=31751.8萬元≈31752萬元。

考點7、詳細評審標準與方法

包括經(jīng)評審的最低投標價法和綜合評估法兩種。

（1）經(jīng)評審的最低投標價
經(jīng)評審的最低投標價法是指評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)要求的投標文件，根據(jù)詳細評審標準規(guī)定的量化因素及量化標準進行價格折算，按照經(jīng)評審的投標價由低到高的順序推薦中標候選人，或根據(jù)招標人授權(quán)直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。經(jīng)評審的投標價相等時，投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。

（2）綜合評估法
不宜采用經(jīng)評審的最低投標價法的招標項目，一般應當采取綜合評估法進行評審。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，優(yōu)先條件由招標人事先在招標文件中確定。

【2021年真題】某市政工程招標采用經(jīng)評審的最低價法評標，招標文件規(guī)定對同時投多個標段的評標修正率為4%，現(xiàn)甲、乙同時投Ⅰ、Ⅱ標段，甲報8000萬、7000萬，乙報8500萬、6800萬。已知甲中標Ⅰ標段，在不考慮其他量化因素情況下，投標人甲、乙Ⅱ標段評標價為（）。

解析：

甲Ⅱ標段的評標價=7000×（1-4%）=6720萬元

乙Ⅱ標段的評標價=6800萬元

考點8、預付款

預付款是在正式開工前，由發(fā)包人預先支付給承包人，用于購買工程施工所需的材料和組織施工機械和人員進場的價款。

（1）預付款的支付　

百分比法：預付款為簽約合同價（扣除暫列金額）的10%～30% 。

公式計算法

年度施工天數(shù)按365天日歷天計算；材料儲備定額天數(shù)由當?shù)夭牧瞎脑谕咎鞌?shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。

（2）預付款的扣回

按合同約定扣款，預付款的扣款方法由發(fā)包人和承包人通過洽商后在合同中予以確定，發(fā)包人從每次支付的工程款中扣回預付款，在合同完成前逐次扣回。

從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣。

計算公式：

起扣點=合同總價-（預付款總額/主要材料及構(gòu)件所占比重）

【2021年真題】某項工程合同價12000萬元，其中材料和設(shè)備占百分之50，已知預付款3600萬元，起扣點是多少（）。

解析：起扣點=12000-3600/50%=4800萬元

考點9、新增固定資產(chǎn)價值共同費用的分攤

【2021年真題】某建設(shè)項目及其單項工程X的竣工決算如下表所示，則X工程應分攤的地質(zhì)勘查費為（）萬元。

解析：（2000÷8000）×200=50萬元

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