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2019年中級(jí)財(cái)務(wù)管理考點(diǎn)：融資租賃的租金計(jì)算

第四章 籌資管理(上) 第二節(jié)債務(wù)籌資

三、融資租賃

（四）融資租賃的租金計(jì)算

1、租金的構(gòu)成。

融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項(xiàng)因素：

（1）設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。包括設(shè)備買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及設(shè)備租賃期滿(mǎn)后出售可得的收入 。

（2）利息。指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

（3）租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。

2、租金的支付方式

租金的支付，有以下幾種分類(lèi)方式：

（1）按支付間隔期長(zhǎng)短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。

（2）按在期初和期末支付，分為先付和后付。

（3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

3、租金的計(jì)算

租金的計(jì)算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定一

個(gè)租費(fèi)率，作為折現(xiàn)率。

殘值歸出租人：

租金在每期期末支付時(shí)

租金在每期初支付時(shí)

殘值歸承租人

租金在每期期末支付時(shí)

租金在每期初支付時(shí)

備考：2019年中級(jí)財(cái)務(wù)管理考點(diǎn)匯總

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