簡答題(本類題共3小題，每小題6分，共18分。)
56、 某承租人與某出租人簽訂一項房屋租賃合同，合同的租賃期限為30年。在合同期限內(nèi)，發(fā)生下列事項：
(1)為了美觀舒適，承租人自行對房屋內(nèi)部進行了簡單裝修.要求出租人承擔50％的裝修費用；
(2)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉租；
(3)租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失；
(4)在承租期間，出租人未經(jīng)承租人同意將房屋出售。
要求：根據(jù)以上事實及相關法律的規(guī)定，回答下列問題。
(1)房屋租賃合同是否有效?并說明理由。
(2)承租人要求出租人承擔50％的裝修費用是否合理?并說明理由。
(3)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉租，承租人和出租人之間的關系是否解除?并說明理由。
(4)房屋側墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失，責任應當由誰承擔?并說明理由。
(5)出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意?并說明理由。

57、A、B企業(yè)于2010年4月1日簽訂買賣合同，合同標的額為100萬元。根據(jù)合同約定.B企業(yè)于4月10 日提交全部貨物，A企業(yè)驗收合格后，于2010年4月20 日提交B企業(yè)一張出票后1個月付款的銀行承兌匯票，匯票金額為100萬元，出票日為4月20 日，承兌人為甲銀行。5月10 日 B企業(yè)在與C企業(yè)的買賣合同中將該匯票背書轉讓給C企業(yè)，B企業(yè)在背書時在匯票上記載了“不得轉讓”字樣，C企業(yè)已支付對價。5月20 日，C企業(yè)在與D企業(yè)的買賣合同中將該匯票背書轉讓給D企業(yè)，D企業(yè)已支付對價。D企業(yè)要求乙企業(yè)提供票據(jù)保證，在D企業(yè)的請求下，乙企業(yè)作為C企業(yè)的保證人在匯票上記載“保證”字樣并簽章，但未記載保證日期。
5月28日，持票人D企業(yè)向甲銀行提示付款，但甲銀行拒絕付款。D企業(yè)于同日取得拒絕證明后，5月29日，D企業(yè)向B企業(yè)發(fā)出追索通知，B企業(yè)以自己在背書時曾記載“不得轉讓”表示拒絕。5月30日D企業(yè)向保證人乙企業(yè)發(fā)出追索通知，要求乙企業(yè)支付匯票金額、相關利息和費用共計102萬元，乙企業(yè)以D企業(yè)尚未向C企業(yè)進行追索為由表示拒絕。6月20日，D企業(yè)向C企業(yè)發(fā)出追索通知，C企業(yè)以D企業(yè)未在取得拒絕證明的3日內(nèi)發(fā)出追索通知已喪失對C企業(yè)的追索權為由表示拒絕。
2012年5月31日，D企業(yè)向A企業(yè)請求行使票據(jù)權利，A企業(yè)以D企業(yè)已喪失票據(jù)權利為由表示拒絕。
要求：根據(jù)上述事實及有關票據(jù)法律制度的規(guī)定，回答下列問題。
(1)持票人D企業(yè)可以向哪些票據(jù)當事人行使追索權?
(2)B企業(yè)拒絕持票人D企業(yè)的理由是否成立?并說明理由。
(3)保證人乙企業(yè)拒絕持票人D企業(yè)的理由是否成立?并說明理由。
(4)C企業(yè)拒絕持票人D企業(yè)的理由是否成立?并說明理由。
(5)A企業(yè)以票據(jù)權利消滅為由拒絕持票人D企業(yè)的理由是否成立?并說明理由。
(6)D企業(yè)的民事權利是否消滅?并說明理由。


58、某鍋爐廠委托某研究所為其開發(fā)“開關自動控制器”。鍋爐廠向研究所提供了全部開發(fā)資金和設施。研究所所長王某將“自動控制器”的研制任務下達給研究所人員李某、陳某、張某，由他們組成攻關小組，負責產(chǎn)品的具體開發(fā)工作，并撥付了經(jīng)費。同時王某又派了兩名工作人員負責協(xié)助科研小組的基本實驗、整理數(shù)據(jù)等工作。經(jīng)過大家的共同努力，產(chǎn)品研制成功。
要求：
根據(jù)上述資料，回答下面問題。
(1)誰是這一產(chǎn)品的發(fā)明人?并說明理由。
(2)該項發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權歸誰?并說明理由。
(3)在研究所獲得專利權的情況下，鍋爐廠是否可以免費實施該技術?并說明理由。