2020中級經(jīng)濟(jì)法已考完,學(xué)霸君準(zhǔn)備了9月5日第一批中級經(jīng)濟(jì)法考試的真題及答案,給考生估分核對。233網(wǎng)校將在考后及時更新2020年中級會計考試試題答案解析,點擊查看>>
1、周某向吳某租賃其名下的房產(chǎn),房屋租賃合同簽訂租期3年,月相金1萬,后吳某打算將房屋出售,于當(dāng)年9月1日告知周某,周某未做表示。9月18日,吳某將房屋出售給自己的舅舅高某。
高某要求周某搬出房屋,周某起訴至法院,告吳某損害自己的優(yōu)先購買權(quán),吳某抗辯如下:
1.吳某已經(jīng)將房產(chǎn)出售給自己的舅舅高某,周某無優(yōu)先購買權(quán);
2.吳某已經(jīng)提前告知周某,周某在15天內(nèi)未做購買表示。
要求:根據(jù)上述資料和合同法律制度的規(guī)定,不考慮其他因素,回答下列問題。
(1)吳某對周某的抗辯理由1是否成立?簡要說明理由。
(2)吳某對周某的抗辯理由2是否成立?簡要說明理由。
(3)高某是否有權(quán)要求周某搬出房屋?簡要說明理由。
參考答案:(1)吳某對周某的抗辯理由1不成立。出租人將房屋出賣給近親屬(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)的,承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。舅舅不屬于
列舉范圍。
(2)吳某對周某的抗辯理由2成立。出租人履行通知義務(wù)后,承租人未在15天內(nèi)明確表示購買的,不享有優(yōu)先購買權(quán)。
(3)高某無權(quán)要求周某搬出房屋。買賣不破租賃,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
1、甲公司向乙公司出具—張商業(yè)承兌匯票,丙公司已承兌。乙公司將票據(jù)背書給丁公司,丁公司要求乙公司提供保證,于是由戊公司提供保證并于票面簽章,但戊公司沒有在票據(jù)上注明被保證人。票據(jù)到期,丁公司向丙公司提示付款,丙公司以其與甲公司有合同糾紛為由,拒絕向丁公司付款,丁公司遂要求戊公司承擔(dān)保證責(zé)任。戊公
司向丁公司付款后,向丙公司進(jìn)行追索,丙公司以其與戊公司之間不存在票據(jù)關(guān)系為由,拒絕付款。要求:根據(jù)上述資料和票據(jù)法律制度的規(guī)定,不考慮其他因素,回答下列問題。
(1)票據(jù)未載明被保證人,則票據(jù)被保證人是誰?簡要說明理由。
(2)丙公司是否有權(quán)拒絕付款?簡要說明理由。
(3)戊公司付款后,是否有權(quán)向丙公司追索?簡要說明理由。
參考答案:(1)被保證人為丙公司。保證人在匯票或粘單上未記載被保證人的名稱的,已承兌的匯票,以承兌人為被保證人。未承兌的匯票,以出票人為被保證人。本題中,票據(jù)已由丙公司承兌,戊公司沒有在票據(jù)上注明被保證人,因此丙公司為被保證人。
(2)丙公司無權(quán)拒絕付款。根據(jù)規(guī)定,票據(jù)債務(wù)人不得以自己與出票人之間的抗辯事由對抗持票人,拒絕支付匯票金額。
(3)戊公司付款后,有權(quán)向丙公司追索。根據(jù)規(guī)定,保證人清償匯票債務(wù)后,可以對被保證人及其。前手行使追索權(quán)
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