2015年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》高清課程免費(fèi)試聽>>　　章節(jié)習(xí)題在線測(cè)試>>

　　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量：

　　一、成本模式：

　　1、按月計(jì)提折舊或攤銷，分錄：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）

　　2、比照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備，分錄：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　二、公允價(jià)值模式：

　　1、在投資性房地產(chǎn)科目下設(shè)明細(xì)科目成本、公允價(jià)值變動(dòng)。

　　2、不再計(jì)提折舊，不在進(jìn)行攤銷，不再計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　3、設(shè)置“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（這是一個(gè)利潤表的賬戶，它反映的是未實(shí)現(xiàn)的損益，待處置時(shí)，將累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)成本）

　　三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的模式的變更（屬于會(huì)計(jì)政策變更，要進(jìn)行追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益——盈余公積及利潤分配-未分配利潤），規(guī)定：

　　1、模式一經(jīng)確定不得隨意變更。

　　2、成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，但公允價(jià)值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。

　　3、同一企業(yè)只能選擇一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，不能同時(shí)采用兩種。

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