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2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

第四章投資性房地產(chǎn) 第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

二、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

(一)資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。資本化后續(xù)支出通過“投資性房地產(chǎn)——在建”核算。

轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄：

1．成本模式

借：投資性房地產(chǎn)—在建

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

2．公允價(jià)值模式

借：投資性房地產(chǎn)—在建

—公允價(jià)值變動(dòng)(或貸方)

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的(如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)發(fā)生的支出)應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

備考：2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)21章匯總

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