1、[單選題] 關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說法中正確的是 ()。
A.改擴建期間仍應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)
B.改擴建期間應(yīng)計提折I日
C.改擴建達到預(yù)定可使用狀態(tài)時由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
D.應(yīng)將改擴建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程
企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)目將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，即通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷，選項A正確。
2、[單選題]企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行的后續(xù)支出，在不滿足資本化條件的情況下，應(yīng)將支出金額計入 ( )
A.管理費用
B.其他業(yè)務(wù)成本
C.銷售費用
D.在建工程
3、[單選題]投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計入 ( )
A.管理費用
B.其他業(yè)務(wù)成本
C.營業(yè)外支出
D.銷售費用
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，計入投資性房地產(chǎn)的成本，不滿足資本化條件的，直接計入當期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。
4、[多選題] 下列各項中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認與初始計量表述不正確的有 ( )
A.企業(yè)外購房地產(chǎn)只要用于對外出租，即使尚未出租也將其劃分為投資性房地產(chǎn)核算
B.自行建造的投資性房地產(chǎn)應(yīng)于該房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)
C.企業(yè)可以將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，但投資性房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)
D.自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，應(yīng)按完工日的公允價值計入投資性房地產(chǎn)
企業(yè)外購房地產(chǎn)用于出租，在未出租前應(yīng)作為自用資產(chǎn)核算，選項A錯誤;企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成(即達到預(yù)定可使用狀態(tài))的同時開始對外出租或用于資本增值，才能確認為投資性房地產(chǎn)，選項B錯誤:企業(yè)可以將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，也可以將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，選項C錯誤，自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，應(yīng)按完工日的建造成本計入投資性房地產(chǎn)，選項D錯誤。
