本章每年考試分值在4-7分。

學(xué)習(xí)要求：

①理解合同、要約、承諾

②掌握合同的訂立、履行和終止、擔(dān)保和保全、轉(zhuǎn)讓和變更的適用條件。

考點(diǎn)1：效力存在瑕疵的合同

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，效力存在瑕疵的合同主要包括無效合同、效力待定的合同和可撤銷的合同三大類。

1、無效合同：指不具備合同的生效條件而不能產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果的合同。

2、效力待定的合同：指合同雖已成立，但由于不完全具備法律規(guī)定的有效條件，因而其是否能夠生效還須經(jīng)權(quán)利人的承認(rèn)才能確定的合同。

效力待定合同的情形：

（1）合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。

（2）因無權(quán)代理而訂立的合同。

《民法典》規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

3、可撤銷的合同：指合同雖已成立并生效，但因合同當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，而可以因一方當(dāng)事人撤銷權(quán)的行使而自始不發(fā)生效力的合同。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列合同，一方當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以撤銷：

（1）基于重大誤解訂立的合同。重大誤解要求行為人對合同的重要事項(xiàng)，比如對標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等存在錯(cuò)誤認(rèn)識或未認(rèn)識到自己的錯(cuò)誤，從而嚴(yán)重背離了自己的真實(shí)意愿。

（2）一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

（3）一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

（4）一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使訂立的合同顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

撤銷權(quán)消滅的情形：享有撤銷權(quán)的一方合同當(dāng)事人，能通過自己單方面的意思表示使合同的效力歸于消滅，該撤銷權(quán)的行使有一定的法律限制?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（1）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個(gè)月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（2）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（3）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

可撤銷合同的效力：

（1）可撤銷的合同一經(jīng)撤銷，合同當(dāng)事人之間便消滅合同關(guān)系，這一效力追溯到合同成立時(shí)。

（2）當(dāng)事人行使撤銷權(quán)或變更權(quán)所針對的是已經(jīng)生效的合同，即合同在被撤銷之前均為有效合同，只有當(dāng)撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)時(shí)，合同才自始無效。

（3）如果當(dāng)事人沒有提出請求的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不能主動(dòng)予以撤銷。

【2023年真題·單選題】在名為贈(zèng)與實(shí)為買賣的行為中， 關(guān)于行為效力的說法， 正確的是()

A. 贈(zèng)與行為屬于雙方共同以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為， 應(yīng)屬無效

B. 贈(zèng)與行為和隱藏于贈(zèng)與形式之后的買賣行為均應(yīng)無效

C. 贈(zèng)與行為有效， 隱藏于贈(zèng)與形式之后的買賣行為無效

D. 贈(zèng)與行為和隱藏于贈(zèng)與形式之后的買賣行為均應(yīng)有效

考點(diǎn)2：合同的分類

【2023年真題·單選題】下列合同中，屬于實(shí)踐合同的是()。

A. 保管合同

B. 租房合同

C. 贈(zèng)與合同

D. 抵押合同

考點(diǎn)3：合同的解除

1、合同的解除：指合同成立后，在具備解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，提前消滅合同效力的法律行為。

2、類型：

（1）協(xié)議解除。《民法典》規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！苯?jīng)協(xié)議解除合同的，實(shí)際就是通過訂立一個(gè)新的合同來解除原來的合同。

（2）基于解除權(quán)的解除。

基于解除權(quán)解除合同的包括約定解除和法定解除兩種形式：

①約定解除：《民法典》規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同”。

約定解除與協(xié)議解除的區(qū)別：

1>約定解除屬于事先的約定；協(xié)議解除屬于事后的約定；

2>當(dāng)事人約定解除權(quán)的，并不一定會(huì)產(chǎn)生解除合同的后果；而當(dāng)事人通過協(xié)議解除合同的，則是已經(jīng)出現(xiàn)了可以解除合同的事由，一旦解除合同的協(xié)議達(dá)成，就能夠產(chǎn)生解除合同的后果。

3>在約定解除的場合，解除權(quán)人不必經(jīng)對方同意即可解除合同；而協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方通過協(xié)議解除合同，不能單方解除合同。

②法定解除：指在合同成立之后，沒有履行或沒有履行完畢前，當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定的合同解除的條件而解除合同的行為?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

⑤法律規(guī)定的其他情形。

【2023年真題·單選題】甲、乙訂立合同，雙方約定甲于3月31日向乙交付一古董青花瓷花瓶，后乙得知甲已在3月25日就已將該花瓶高價(jià)賣給了不知情的丙，此時(shí)乙有權(quán)()。

A. 行使撤銷權(quán)

B. 變更合同

C. 行使代位權(quán)

D. 解除合同

考點(diǎn)4：要約

要約：要約也叫發(fā)盤，是當(dāng)事人一方以訂立合同為目的，就合同的主要條款向另一方提出建議的意思表示。

(1)有效的要約需滿足的條件：

①要約必須是特定人的意思表示。

②要約是以訂立合同為目的的意思表示。

③要約是向要約人希望與其締結(jié)合同的相對人發(fā)出的意思表示。

④要約的內(nèi)容必須具體確定。

《民法典》規(guī)定了多種典型的要約邀請形式：拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等。

(2)要約的生效、撤回及撤銷：

1）生效：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

2）撤回

①要約人在發(fā)出要約后，如果認(rèn)為該要約的內(nèi)容與自己的利益不符，在不給相對人造成損害的前提下，可以撤回已經(jīng)發(fā)出的要約。

②撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

③如果撤回的通知后于要約到達(dá)受要約人的，不發(fā)生撤回的效力。

④在要約生效后，受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前，要約人可以要求撤銷該要約。根據(jù)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，要約不得撤銷：

①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

【2023年真題·單選題】關(guān)于要約撤回和要約撤銷的說法， 錯(cuò)誤的是( ).

A. 撤回要約的通知在要約到達(dá)受要約人之前到達(dá)，要約無效

B. 撤回要約的通知與要約同時(shí)到達(dá)受要約人，撤回要約的通知無效

C. 如果受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作，則要約不得撤銷

D. 撤回要約的通知與要約同時(shí)到達(dá)受要約人，要約無效

考點(diǎn)5：違約的免責(zé)事由

免責(zé)事由又稱免責(zé)條件，是指法律規(guī)定或者合同約定的當(dāng)事人對其不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)免除承擔(dān)違約責(zé)任的條件。通常包括以下幾種情況：

1、不可抗力：指不能預(yù)見。不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力僅指客觀情況，屬于事件的范疇，并不包括民事主體的行為。

2、受害人的過錯(cuò)：指受害人對違約行為或者違約損害后果的發(fā)生或者擴(kuò)大存在過錯(cuò)。

3、免責(zé)條款。

【2023年真題·單選題】某勞動(dòng)者與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同中存在凡工傷者廠方概不負(fù)責(zé)的條款。那么關(guān)于該勞動(dòng)合同說法中，正確的是()。

A. 該勞動(dòng)合同屬于可撤銷合同

B. 該勞動(dòng)合同屬于有效合同

C. 該勞動(dòng)合同中凡工傷者廠方概不負(fù)責(zé)的條款無效

D. 該勞動(dòng)合同違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同無效

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