第五章　建設(shè)工程施工合同

節(jié)　施工合同管理

了解建設(shè)工程施工合同示范文本的組成；

由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》附件二《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》附件三《工程質(zhì)量保修書》。

掌握施工合同文件的組成與解釋順序；

組成有：

1、施工合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及其附件

4、施工合同專業(yè)條款

5、施工合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)條件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

上面的順序就是合同優(yōu)先的解釋順序。

掌握施工合同計(jì)價(jià)方式、建安工程合同價(jià)的類型；

工程合同計(jì)價(jià)方式：1、固定價(jià)格合同；2、可調(diào)價(jià)格合同；3、成本加酬金合同；

建安工程合同價(jià)的類型：1、總價(jià)合同：（1）固定總價(jià)合同、（2）調(diào)值總價(jià)合同；

2、單價(jià)合同：（1）估算工程量單價(jià)合同、（2）純單價(jià)合同、

（3）單價(jià)包干與包干混合式合同；

3、成本加酬金合同：（1）成本加固定百分比酬金合同

（2）成本加固定金額酬金合同

（3）成本加獎(jiǎng)罰合同

（4）限額成本加固定酬金合同

掌握08計(jì)價(jià)規(guī)范對工程合同價(jià)款約定的要求；

（詳見P171）

了解施工合同的監(jiān)督管理；

（詳見P172）

合同雙方產(chǎn)生糾紛的解決辦法：雙方協(xié)商，提請調(diào)停，申請仲裁，向人民法院起訴