第四節(jié)　合同法律制度

掌握合同法的基本原則；

1、平等、自愿原則

2、公平、誠實(shí)守信原則

3、遵守法律、維護(hù)社會公共利益的原則

4、依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力的原則

熟悉合同的形式和內(nèi)容；

了解合同的效力；

了解合同的變更；

熟悉違約責(zé)任。

第五節(jié)　工程建設(shè)其他相關(guān)法律

熟悉擔(dān)保方式及其概念；擔(dān)保的四種方式：抵押保證留置定金

了解工程合同中的保險(xiǎn)；

熟悉代理的概念、特征與種類。

補(bǔ)充

1、2010年文件下達(dá)：一類工56元/工日，二類工53元/工日，三類工50元/工日

2、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能開工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，整個(gè)工程延期長不得超過六個(gè)月

3、施工機(jī)械臺班單價(jià)組成包括：折舊費(fèi)，大修理費(fèi)，人工費(fèi)，燃料動力費(fèi)

4、09費(fèi)用定額中規(guī)定其他項(xiàng)目費(fèi)包括：計(jì)日工，暫列金額，總承包服務(wù)費(fèi)

5、除建筑安裝工程費(fèi)與設(shè)備、工器具購置費(fèi)外的與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)包括：土地使用費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，工程造價(jià)咨詢費(fèi)

6、土地所有權(quán)歸國家所有，不可用作抵押。

7、09費(fèi)用定額中規(guī)定企業(yè)管理費(fèi)包括：固定資產(chǎn)使用費(fèi)，管理人員基本工資，差旅交通費(fèi)

8，我省關(guān)于工程造價(jià)規(guī)費(fèi)的改動：取消工程定額測定費(fèi)，增加安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi)，社會保障費(fèi)只包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)作為商業(yè)保險(xiǎn)列入管理費(fèi)中。

10、工程預(yù)付款達(dá)到要求可以支付的時(shí)候支付少60%90%

11、工程款結(jié)算后留5%作為后續(xù)維修費(fèi)，1年后還請。

12、墻磚計(jì)算用量方法（以10平方米為總面積）10/（（磚長+灰縫寬）*（磚寬+灰縫寬）） 記住是單個(gè)灰縫寬，不要乘以2.

13、材料采購保管費(fèi)包括：采購費(fèi)工地保管費(fèi)倉儲損耗倉儲費(fèi)。

14、造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育原則上不低于30學(xué)時(shí)。

15、工程造價(jià)咨詢企業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，首要功能便是服務(wù)功能

16、個(gè)人做題經(jīng)驗(yàn)凡選擇題中關(guān)于多少價(jià)錢的有10%的選項(xiàng)一律選10%正確率在80%左右；凡是選項(xiàng)中有各個(gè)定額名稱的選施工定額正確的幾率大很多；凡是碰到有日期的選15天或一個(gè)月（30天）中的一個(gè)，當(dāng)然30天概率較大。當(dāng)然如果知道正確答案。

17、做多選題的時(shí)候切記啊，不確定的堅(jiān)決不選，漏選還有分，錯(cuò)選毛分都沒。

《工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)和文件匯編》

一．了解《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部149號令）和《江蘇省〈工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法〉實(shí)施細(xì)則》。

二．了解《注冊造價(jià)工程師管理辦法》（建設(shè)部150號令）。

三．熟悉《關(guān)于印發(fā)〈全國建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法〉的通知》和《江蘇省〈全國建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法〉的實(shí)施細(xì)則》。

四．掌握〈建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法〉。

五、掌握《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》。

六、了解《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法〉的通知》。

七、了解《關(guān)于印發(fā)〈建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定〉的通知）》。

八、掌握《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉若干問題的通知》。

九、掌握《人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。

十、了解《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》。

十一、掌握《關(guān)于貫徹（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉有關(guān)問題的通知》。

十二、掌握《關(guān)于明確建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)有關(guān)問題的通知》。

十三、熟悉《江蘇省建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》（蘇建價(jià)［2005］349號）。

十四、掌握《關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇建價(jià)［2005］593號）。

十五、了解《江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)解釋與爭議調(diào)解規(guī)定》。

十六、掌握《關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕、仿古建筑及園林工程預(yù)算工資單價(jià)的通知》（蘇建價(jià)［2006］276號）。