41.以下關(guān)于金融互換市場(chǎng)的說(shuō)法中,不正確的是( )。
A.互換中可以包含兩個(gè)以上的當(dāng)事人
B.貨幣互換需要交換等價(jià)的本金,而利率互換不需要交換本金
C.金融互換是通過(guò)銀行進(jìn)行的場(chǎng)內(nèi)交易
D.貨幣互換中需要事先敲定匯率
42.下列關(guān)于保險(xiǎn)產(chǎn)品的論述正確的是( )。
A. 保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)者可以利用保險(xiǎn)產(chǎn)品合理避稅
B.保險(xiǎn)產(chǎn)品用于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),不能用于投資
C.保險(xiǎn)產(chǎn)品投資收益率高于債券
D.以上各項(xiàng)都是錯(cuò)誤的
43.對(duì)個(gè)人投資者而言,房地產(chǎn)投資的方式不包括( )
A.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi) B.房地產(chǎn)租賃
C.房地產(chǎn)信托 D.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司的股票
44.房地產(chǎn)投資者以所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)為抵押,借入相當(dāng)于其購(gòu)買(mǎi)成本的絕大部分款項(xiàng)。這被稱為房地產(chǎn)投資的( )。
A.價(jià)值升值效應(yīng) B.財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)
C.現(xiàn)金流和稅收效應(yīng) D.風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)
45.房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)不包括( )。
A. 變現(xiàn)性相對(duì)較強(qiáng) B.可運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿
C.具有價(jià)值升值效應(yīng) D.能抵御通脹
46.下列關(guān)于房地產(chǎn)投資特點(diǎn)的說(shuō)法。不正確的是( )。
A.一項(xiàng)房地產(chǎn)的估價(jià)等于持有資產(chǎn)的現(xiàn)金流收入的折現(xiàn)值
B.房地產(chǎn)投資可以使用高財(cái)務(wù)杠桿率
C.房地產(chǎn)價(jià)值受政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境和法律環(huán)境等因素的影響較大
D.房地產(chǎn)的流動(dòng)性比證券類產(chǎn)品要弱
47.下列關(guān)于藝術(shù)品投資的說(shuō)法,不正確的是( )。
A.流通性好
B.保管難
C.價(jià)格波動(dòng)大
D.一般是中長(zhǎng)期投資