2017年銀行初級職業(yè)資格備考正在火熱進(jìn)行中，為幫助考生們有效備考，233網(wǎng)校小編根據(jù)考試教材內(nèi)容，整理了銀行初級職業(yè)資格考試各考試科目的常用公式，希望對廣大考生備考有幫助。下面是《個人貸款》常用公式匯總。

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第一章 個人貸款概述

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貸款利率 

利率是一定時期內(nèi)利息額與本金的比率，公式表示為：利率=利息額／本金，它是衡量利息高低的指標(biāo)．有時也被稱為貨幣資本的價格。 

根據(jù)資金借貸性質(zhì)、借貸期限長短等，可把利率劃分為不同種類：法定利率和市場利率、 短期利率和中長期利率、固定利率和浮動利率、名義利率和實(shí)際利率。 

還款方式

客戶可以根據(jù)自己的收人情況，與銀行協(xié)商，轉(zhuǎn)換不同的還款方法。 

1）等額本息還款法

等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月還款額=月利率×(1+月利率)還款期數(shù)／[(1+月利率)還款期數(shù)-1]×貸款本金。

等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例 是逐月變化的．利息逐月遞減．本金逐月遞增。 

2）等額本金還款法

等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金。貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式如下： 

每月還款額=貸款本金／還款期數(shù)+(貸款本金-已還貸款本金累計額)×月利率 

等額本金還款法的特點(diǎn)是定期、定額還本金，貸款余額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款余額也定額減少。  

第三章 個人貸款管理 

個人貸款定價

貸款價格=資金成本+貸款費(fèi)用+風(fēng)險補(bǔ)償費(fèi)+目標(biāo)利潤 

抵質(zhì)押率

抵質(zhì)押率：押品擔(dān)保債權(quán)的本息金額／押品評估價值×100％ 

第四章 個人住房貸款 

房產(chǎn)稅的稅率 

依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。 

應(yīng)納稅額的計算 

依照房產(chǎn)余值計算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值×1．2％ 

依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的應(yīng)納稅額=租金收入×12％