LPR定價基準轉(zhuǎn)換是什么意思?可能很多小伙伴在網(wǎng)上搜了半天也一知半解,因為牽涉到很多的陌生專業(yè)詞匯。銀行發(fā)短信說要辦理LPR定價基準轉(zhuǎn)換,不了解這項業(yè)務(wù),也不知道到底應(yīng)不應(yīng)該轉(zhuǎn)。那么我們就來一起探討一下!
一、LPR定價基準轉(zhuǎn)換是什么意思?
簡單來說,就是你在銀行申請的貸款(房貸等)利率可能發(fā)生變化。
這項業(yè)務(wù)是央行規(guī)定必須要辦理的,以房貸為例:
一般可以選擇轉(zhuǎn)成LPR和固定利率,如果轉(zhuǎn)成固定利率,那么之后的房貸利率就不再變化,按照當前的利率水平還款即可;
如果選擇轉(zhuǎn)成LPR,因為LPR并不是固定不變的,所以之后還款的房貸利率會跟隨LPR的變動而變動。
無論轉(zhuǎn)成LPR還是固定利率,都不再沿用之前的定價基準,之前是以央行發(fā)布的貸款基準利率為參考,這次變動之后,估計貸款基準利率也會長時間不再更新了。
二、你對LPR有了解嗎?
固定利率沒什么好說的,辦理之后還是按照現(xiàn)有的利率還款。如果對LPR定價基準轉(zhuǎn)換感到很復雜,想簡單一點,那么可以直接選擇轉(zhuǎn)成固定利率。學霸君的幾個朋友就是這么決定的。
當然了,轉(zhuǎn)成LPR還是固定利率,還是要根據(jù)自己的情況決定。如果你想轉(zhuǎn)成LPR,那么就需要對LPR進行了解:
LPR和之前的定價基準其實是比較相似的,不同點是,之前的定價基準是由央行發(fā)布的貸款基準利率,而LPR是由代表性的報價銀行,公布的對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率,也就是由市場決定。
LPR分為一年期和五年期,房貸主要是以五年期的LPR作為參考。
三、到底轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)?
可以明確的說,這項業(yè)務(wù)是必須要辦理的,只不過用戶可以選擇轉(zhuǎn)換成固定利率還是LPR。
現(xiàn)在銀行的LPR定價基準轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù),以2019年12月的LPR作為基準值(4.80%),在這個基礎(chǔ)上計算你的貸款加點值。
假如小明的貸款利率為5.39%,那么相當于在4.80%的基礎(chǔ)上增加了0.59%,那么小明之后重簽的貸款利率就是LPR+0.59%。
一般房貸利率一年調(diào)整一次,假如當時的LPR下降為4.70%,那么下一年小明的還款利率則為4.70%+0.59%=5.29%;反之,如果上升了,下一年的還款利率也會相應(yīng)上升。
要轉(zhuǎn)換成固定利率還是LPR,在學霸君看來,其實差別并不是太大,只不過,若是要轉(zhuǎn)成LPR,記得沒事的時候多關(guān)注LPR的報價哦~