消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
(一)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
1、保養(yǎng)內(nèi)容
(1)各信號線路感溫電纜及線路保護(hù)管道維護(hù)。
(2)控制器的基本功能試驗(yàn)。包括控制器的開機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。
(3)檢查控制器的點(diǎn)名、報火警、報故障功能。
(4)探測器的報警試驗(yàn)。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗(yàn)。
(5)手動報警按鈕的報警試驗(yàn)。
2、工作計劃
(1)控制器每月檢測一次。
(2)現(xiàn)場探測器和手動報警按鈕每季度檢測一次,每年的第一次和最后一次全部檢測,其余每次抽測總數(shù)的10%且不能重復(fù)。
(二)消火栓系統(tǒng)
1、保養(yǎng)內(nèi)容
(1)外觀檢測。檢測室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網(wǎng)閥門等是否正常。
(2)消防泵啟動功能試驗(yàn)。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上啟動消防泵,查看消防泵啟動情況。
(3)模擬實(shí)際噴水試驗(yàn)。接好水槍,做好準(zhǔn)備工作,開始試驗(yàn),檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。
2、工作計劃
每季度檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測,其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)。
(三)自動噴淋系統(tǒng)
1、保養(yǎng)內(nèi)容
(1)外觀檢查。檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、雨淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)。
(2)功能試驗(yàn)。在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵、雨淋泵,同時試驗(yàn)主備泵的切換功能;利用報警閥的放水試驗(yàn)閥試驗(yàn)壓力開關(guān)、水力警鈴的工作情況;利用末端放水裝置放水,驗(yàn)證水流指示器、濕式報警閥功能,自動啟泵功能。
2、工作計劃
每季度一次,末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測,其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)。
(四)消防廣播及消防電話系統(tǒng)
1、保養(yǎng)內(nèi)容
(1)檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶、CD等方式放音,檢查聲音的大小。切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換。
(2)檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。
2、工作計劃
每季度一次,每年的第一次和最后一次全部檢測,其余每次抽測總數(shù)的10%且不能重復(fù)。
(五)防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)
1、保養(yǎng)內(nèi)容
(1)排煙閥電動及手動的啟動。
(2)排煙機(jī)的啟動和停動。
(3)排煙風(fēng)道的完整性。
(4)空調(diào)、新風(fēng)機(jī)的停動。
2、工作計劃
每兩月一次,排煙閥每年的第一次和最后一次全部檢測,其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)。
(六)防火卷簾門
1、保養(yǎng)內(nèi)容
(1)對消防設(shè)施內(nèi)防火卷簾門、遠(yuǎn)端控制裝置信號反饋線路均作詳細(xì)的檢查試驗(yàn)。
(2)對報警聯(lián)動、手動下降啟??刂乒δ堋⑾乐行目刂茊⑼<胺答佇盘柟δ艿臋z查。
2、工作計劃
每兩月一次,防火卷簾門每年的第一次和最后一次全部檢測,其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)。
備注:乙方的具體保養(yǎng)計劃,每月的工作安排,參照以下方案
標(biāo)題消防維保技術(shù)方案
(一)主機(jī)系統(tǒng)的測試及標(biāo)準(zhǔn)
1、硬件設(shè)備的測試
2、標(biāo)準(zhǔn)功能的測試
(1)各類探測器火災(zāi)報警的測試。
加煙、加溫試驗(yàn),確認(rèn)報警信號及顯示部位正常。
(2)各類探測器故障報警的測試。
摘下探測器,確認(rèn)故障報警信號及顯示部位正常
(3)防/排煙風(fēng)機(jī)啟動、停動反饋信息的測試。
(4)防/排煙風(fēng)閥反饋信息的測試。
模擬火警信號或手動打開正壓送風(fēng)口或排煙口,檢查正壓送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動起動,確認(rèn)反饋信號顯示正常。
(5)消防泵反饋信息的測試
按下消火栓起泵按鈕,起動消防水泵,確認(rèn)啟動及反饋信號顯示正常。
(6)噴淋泵反饋信息的測試。
(7)濕式報警閥反饋信息的測試。
(8)水流指示器反饋信息的測試。
注:1.27—1.29項(xiàng)檢測:對系統(tǒng)的末端放水,觀測濕式報警閥、水流指示器、壓力開關(guān)的報警反饋信號并自動啟動噴水泵,確認(rèn)啟泵的反饋信號顯示正常。
(9)強(qiáng)切非消防電源反饋信息的測試。
切斷非消防電源,現(xiàn)場確認(rèn)。
(10)其它聯(lián)動設(shè)備的測試
檢查啟動情況及反饋情況。
(11)防/排煙風(fēng)機(jī)的自動控制。
(12)防/排煙閥的自動控制。
向探測器加煙、加溫試驗(yàn),確認(rèn)防/排煙閥、風(fēng)機(jī)動作正常。
(13)消防泵的自動控制。
按下消火栓起泵按鈕,起動消防水泵,確認(rèn)報警信號顯示正常。
(14)噴淋泵的自動控制。
采用末端放水的方法起動噴淋泵,確認(rèn)報警信號顯示正常。
(15)強(qiáng)切非消防電源的自動控制
向聯(lián)動模塊發(fā)信號,確認(rèn)相應(yīng)區(qū)域切電正常。
(16)緊急廣播的自動控制
向探測器加煙、加溫試驗(yàn),確認(rèn)能在控制室進(jìn)行選層廣播,共用的揚(yáng)聲器進(jìn)行強(qiáng)行切換;并進(jìn)行備用擴(kuò)音機(jī)切換功能試驗(yàn)。
(17)備用電源的自動投入
切斷主電源,確認(rèn)備用電源能自動投入使用,備電顯示燈亮。
(18)系統(tǒng)故障的自動報警
人為短路信號線或拆除電源線,確認(rèn)故障報警信號正常。
(19)各種信息的自動記錄
檢查打印機(jī)的記錄結(jié)果。
3、主機(jī)軟件的維護(hù)
(1)探測器地址的檢測
(2)探測器的增減
(3)相關(guān)設(shè)備的定義信息
(4)聯(lián)動關(guān)系的檢測
當(dāng)客戶區(qū)進(jìn)行裝修改造時及時修改探測器地址碼及相應(yīng)聯(lián)動關(guān)系,并做模擬試驗(yàn)。
(二)控制功能的檢測
標(biāo)準(zhǔn)功能的檢測
1、火災(zāi)報警點(diǎn)及報警時間的文字表達(dá)
2、火災(zāi)報警信息的歷史記錄
3、相關(guān)聯(lián)動設(shè)備及動作時間的文字表達(dá)
4、聯(lián)動設(shè)備及動作信息的記錄
5、各類探測器故障的時間及文字表達(dá)
6、各類探測器故障的記錄
7、與主機(jī)的雙向通訊
(三)各類設(shè)備探測器的測試
1、各類探測器的測試
(1)智能型感煙探測器
(2)智能型感溫探測器
(3)手動報警按鈕
2、各類模塊的測試
(1)輸入模塊的測試
(2)輸入/輸出模塊的測試
(四)消防設(shè)備聯(lián)動控制臺的檢查
1、消防設(shè)備聯(lián)動控制臺之各項(xiàng)控制功能檢測
(1)消防泵的遠(yuǎn)程手動控制
(21)噴淋泵的遠(yuǎn)程手動控制
(3)排煙風(fēng)機(jī)的遠(yuǎn)程手動控制
(4)緊急廣播的測試
由消防中心控制臺操作各聯(lián)動設(shè)備的起動按鈕,確認(rèn)狀態(tài)指示燈顯示正常,并收到其反饋信號。
2、消防設(shè)備聯(lián)動控制臺硬件設(shè)備的檢測
(1)電源的檢測
(2)各指示燈/蜂鳴器/控制開關(guān)的檢測
(3)各模塊的檢測
(4)各接線端子的檢查
檢查各個控制按鈕應(yīng)操作靈活,指示燈亮度正常,各接線端子無松動,各模塊輸出正常。
(五)維修保養(yǎng)步驟
首先對系統(tǒng)線路進(jìn)行檢修,核對地址碼,排除線路故障,對有問題的探測器,手報及模塊進(jìn)行更換,對主機(jī)的問題進(jìn)行維修,對相應(yīng)的軟件程序進(jìn)行更改。
每月定期巡查一次(按協(xié)議),測試內(nèi)容如下:
1、分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
人工加煙、加溫,按系統(tǒng)點(diǎn)位的10%抽檢(按協(xié)議)。
2、試驗(yàn)火災(zāi)報警控制器裝置:
火災(zāi)報警控制器外觀檢查;
火災(zāi)報警自動試驗(yàn)功能;
火災(zāi)模擬試驗(yàn)(報警及聲光信號);
消音、復(fù)位功能檢查;
故障報警功能檢查(報警及聲光信號);
報警記憶功能檢查(記憶和打?。?/p>
電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能檢查
3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能。
采用末端放水的方法,檢測水流指示器、壓力開關(guān)的動作信號是否被主機(jī)接收到,并起動消防水泵。按下消火栓起泵按鈕,啟動消防水泵,檢測報警信號是否被主機(jī)接收到。每季度啟動消防水泵一次,并進(jìn)行主、備切換運(yùn)行試驗(yàn)。
4、對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn),進(jìn)行主電源和備用自動切換試驗(yàn)。
5、用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能:
防排煙設(shè)備、電動防火閥
模擬火警信號或手動打開排煙口,檢查排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動起動,并確認(rèn)主機(jī)收到其反饋信號。
6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
由消防中心發(fā)碼至各強(qiáng)電配電室聯(lián)動模塊,試驗(yàn)切電功能。
在每月進(jìn)行回訪,進(jìn)行一般性的常規(guī)檢查。具體內(nèi)容如下:
*檢查報警主機(jī)工作狀態(tài)。
*檢查聯(lián)動控制臺的工作狀態(tài)。
了解消防系統(tǒng)的工作狀況及業(yè)主的要求。
備注:巡檢周期及每次測試百分比按協(xié)議規(guī)定,一般每年6--8次,第一次和最后一次全檢,其余每次測10%且不能重復(fù)。