建筑分類中部分概念誤區(qū)糾正

“商住樓”很多同學(xué)不清楚這個(gè)詞代表的意義。這個(gè)名詞出自 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》GB50045-95，解釋為： 底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。但是由于此規(guī)范已經(jīng)廢止，現(xiàn)行 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014不再有商住樓這個(gè)概念，關(guān)于民用建筑的分類里只有住宅建筑和公共建筑，因此商住樓不再是規(guī)范用語，而只能作為一種使用性質(zhì)的口頭形容詞。商住樓里的這個(gè)“商”，一定不是指商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，如果做題的時(shí)候遇到商住樓這個(gè)用法，那么可以肯定這個(gè)建筑是屬于公共建筑，而不屬于住宅建筑。

什么是商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)？這里有哪些需要注意的誤區(qū)？

商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的解釋為：設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m2的商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。需要注意的是：能稱之為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的，該建筑一定是整體為住宅建筑，否則在公共建筑中及時(shí)其他各項(xiàng)設(shè)置指標(biāo)均滿足要求也不可以稱之為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。其次，其設(shè)置位置只有兩種可能；一種是僅在首層設(shè)置，另一種是在首層和第二層設(shè)置。不存在首層不設(shè)置而僅設(shè)置在第二層的情況。而且每個(gè)分隔單元面積最大不能超過300平米，當(dāng)首層和二層同時(shí)設(shè)置時(shí)，首層加二層的建筑面積總共不能超過300平米。

住宅部分與非住宅部分組合建造的建筑，防火設(shè)計(jì)有哪些要求？

生活中這種底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑還是普遍存在的。這種住宅與非住宅的組合建筑的防火設(shè)計(jì)也是考試的重點(diǎn)與存疑點(diǎn)，下面針對這兩個(gè)概念設(shè)置為大家進(jìn)行講解。

（1）住宅部分與非住宅部分采用耐火極限不低于2.00h且無門、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔。當(dāng)為高層建筑時(shí)（高層公共建筑），應(yīng)采用無門、窗、洞口的防火墻和耐火極限低于2.00的不燃性樓板完全分隔。

（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》GB50016-2014規(guī)定：除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建時(shí)，住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區(qū)和室內(nèi)消防設(shè)施配置，可根據(jù)各自的建筑高度分別按照本規(guī)范有關(guān)住宅建筑和公共建筑的規(guī)定執(zhí)行；該建筑的其他防火設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑的總高度和建筑規(guī)模按本規(guī)范有關(guān)公共建筑的規(guī)定執(zhí)行。

 那這樣一條規(guī)定對于我們考試和實(shí)際設(shè)計(jì)中都有哪些需要注意的呢？

本條中的“建筑的總高度”，很好理解，就是整個(gè)建筑的建筑高度，即為無放寬要求的高度?！案髯缘慕ㄖ叨取?，這里需要注意，比如，住宅建筑在上層，下層為非住宅建筑。則“各自的建筑高度”分別指：非住宅建筑高度為室外設(shè)計(jì)地面到非住宅部分樓板的高度；而住宅建筑的高度同樣也是從室外設(shè)計(jì)地面算起到住宅部分樓板的高度，不可以只計(jì)算從非住宅部分樓板到住宅部分樓板的高度。

 那這樣的規(guī)定對于住宅與非住宅各自有什么好處呢？

我們可以把這個(gè)規(guī)定看作是一種放寬處理，當(dāng)除住宅外的其他部分的建筑高度不大于24米時(shí)，其安全疏散、防火分區(qū)和室內(nèi)消防設(shè)施配置可按單多層的規(guī)定設(shè)計(jì)(俗稱3獨(dú)立)，單多層的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和高層設(shè)計(jì)標(biāo)注那顯然是放寬了很多。而住宅部分也是放寬處理的，雖然高度上是沒有太大變化，但是直接從使用性質(zhì)根本上將其進(jìn)行了放寬。雖然整體是公共建筑，但是在設(shè)計(jì)時(shí)一些指標(biāo)卻可以按照住宅建筑來設(shè)計(jì)，顯然住宅建筑的設(shè)計(jì)要寬松很多。比如應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的住宅建筑，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》GB50016-2014中的規(guī)定為：建筑高度大于100m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)，并宜采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的住宅建筑規(guī)定為：建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

由此可見，根據(jù)此條規(guī)范的規(guī)定，在實(shí)際設(shè)計(jì)中即保證了消防安全的同時(shí)也大大降低建設(shè)成本。

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