2019年監(jiān)理工程師《合同管理》高頻考點(diǎn)：代理關(guān)系，本考點(diǎn)屬于《合同管理》第二章內(nèi)容。

　　代理關(guān)系(2016、2017、2018考點(diǎn))

　　【考頻分析】★★★★

　　1、代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施的，其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。

　　2代理的特征：

　　(1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理;

　　(2)代理人以被代理人名義實(shí)施代理;

　　(3)代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志;

　　(4)被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

　　既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任,也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

　　3.代理權(quán)不同：委托代理、法定代理、指定代理。

　　4.委托代理是基于委托授權(quán)形成的,又稱為意定代理;只有在授權(quán)后,委托代理關(guān)系才真正建立。來源于委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系。

　　5.委托代理的特點(diǎn):

　　(1)僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力,無需對(duì)對(duì)方同意;

　　(2)被代理人有權(quán)隨吋撤銷其授權(quán),代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托;

　　(3)代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　6.項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人;總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人。

　　7.無權(quán)代理包括：

　　(1)沒有代理權(quán)而為的代理行為;

　　(2)超越代理權(quán)限而為的代理行為;

　　(3)代理權(quán)終止后的代理行為。

　　無權(quán)代理行為只有經(jīng)過“被代理人”追認(rèn),被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為,由行為人承擔(dān)民事責(zé)任,但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的,視為同意。

　　8.委托代理關(guān)系的終止:期限屆滿,事項(xiàng)完成;被代理人取消或代理人辭去委托;代理人死亡或喪失民事行為能力;作為被代理人或代理人的法人終止。

　　9.指定或法定代理關(guān)系終止的條件:被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力;被代理人或代理死亡;指定單位撤銷指定;監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。