考點(diǎn)：工程款支付管理

1.合同價格

【簽約合同價】簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額，即中標(biāo)價。

【合同價格】承包人按合同約定完成全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。

2.簽訂合同時簽約合同價內(nèi)尚不確定的款項(xiàng)

【暫估價】指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

【暫列金額】指已標(biāo)價工程量清單中所列的一筆款項(xiàng)，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的款項(xiàng)。

3.費(fèi)用與利潤

【費(fèi)用】履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的不計利潤的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用。合同條款中費(fèi)用涉及兩個方面：一是施工階段處理變更或索賠時，確定應(yīng)給承包人補(bǔ)償?shù)目铑~;二是按照合同責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)的開支。

【利潤】可以通過工程量清單單價分析表中相關(guān)子項(xiàng)標(biāo)明的利潤或拆分報價單費(fèi)用組成確定，也可以在專用條款內(nèi)具體約定利潤占費(fèi)用的百分比。

4.質(zhì)量保證金

保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

質(zhì)量保證金從第一次支付工程進(jìn)度款時開始起扣，從承包人本期應(yīng)獲得的工程進(jìn)度付款中，扣除預(yù)付款的支付、扣回以及因物價浮動對合同價格的調(diào)整三項(xiàng)金額后的款額為基數(shù)。

監(jiān)理人在缺陷責(zé)任期滿頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書后，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人質(zhì)量保證金的金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷修復(fù)責(zé)任。

5.調(diào)價公式的基本原則

得不到現(xiàn)行價格指數(shù)，可暫用上一次價格指數(shù)計算;

變更導(dǎo)致權(quán)重變得不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整;

因非承包人原因?qū)е鹿て陧樠?，原定竣工日后的支付過程中，調(diào)價公式繼續(xù)有效;

因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工，后續(xù)支付時應(yīng)采用原約定竣工日與實(shí)際支付日的兩個價格指數(shù)中，較低的一個作為支付計算的價格指數(shù)。

6.工程計量

單價子目已完成工程量按月計量;總價子目的計量周期按已批準(zhǔn)承包人的支付分解報告確定。

【單價子目的計量】監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)復(fù)核，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。

【總價子目的計量】總價子目的計量和支付應(yīng)以總價為基礎(chǔ)，不考慮市場價格浮動的調(diào)整，除變更外，通常不進(jìn)行現(xiàn)場計量，只進(jìn)行圖紙計量。

7.工程進(jìn)度款的支付

通用條款中要求進(jìn)度付款申請單的內(nèi)容包括：①截至本次付款周期末已實(shí)施工程的價款;③索賠金額;④本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款;⑤本次扣減的質(zhì)量保證金;⑥根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。

監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書;發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。

監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額，如扣除質(zhì)量不合格部分的工程款等。

監(jiān)理人出具的進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人已接受了承包人完成的該部分工作，在對以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書進(jìn)行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯、漏或重復(fù)的，監(jiān)理人有權(quán)予以修正。