考點(diǎn)1：開始工作
監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后應(yīng)提前7天向承包人發(fā)出“開始工作通知”。合同工期自開始工作通知中載明的開始工作日期起計算。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90天內(nèi)發(fā)出開始工作通知，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。
考點(diǎn)2：設(shè)計審查
【發(fā)包人對設(shè)計文件的審查】發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計審查，審查期限自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計文件之日起不超過21天。
《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計招標(biāo)文件》規(guī)定，發(fā)包人對于設(shè)計文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14天。
【有關(guān)部門對設(shè)計成果的審查】發(fā)包人應(yīng)在審查同意承包人的設(shè)計文件后 7天內(nèi)，向政府有關(guān)部門報送設(shè)計文件。
考點(diǎn)3：索賠管理
原因 | 補(bǔ)償內(nèi)容 | ||
工期 | 費(fèi)用 | 利潤 | |
文物、化石 | √ | √ | |
發(fā)包人要求中的延誤（監(jiān)理人指示錯誤） | √ | √ | √ |
爭議評審組對監(jiān)理人確定的修改 | √ | √ | |
不可預(yù)見物資條件 | √ | √ | |
發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨 | √ | ||
發(fā)包人提供的材料、設(shè)備延誤 | √ | √ | √ |
發(fā)包人提供的材料、設(shè)備不符合要求 | √ | √ | |
異常惡劣的氣候條件 | √ | √ | |
行政審批延誤 | √ | √ | |
法律變化引起的調(diào)整 | 商量確定 | ||
缺陷責(zé)任期內(nèi)非承包人原因缺陷的修復(fù) | √ | √ | |
不可抗力的工程照管、清理、修復(fù) | √ | √ | √ |
發(fā)包人違約解除合同 | √ | √ | |
