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　　單選題：
　　1.地租本質(zhì)上是一種（　　）。
　　A.經(jīng)營利潤　　B.超額報酬　　C.勞動報酬　　D.投資收益
　　[答案]B
　　[解析]地租的本質(zhì)是超額報酬或收益
　　2.因土地肥力不同而形成的差別地租是（　?。?。
　　A.地租　　B.壟斷地租　　C.超額地租　　D.級差地租
　　[答案]D
　　[解析]級差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相對位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租。
　　3.土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是（　?。?BR>　　A.壟斷地租　　B.地租　　C.級差地租　　D.超額地租
　　[答案]B
　　[解析]地租是指土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
　　4.一般將（　?。┓Q為地租的資本化價格。
　　A.每月取得的地租額　　B.每年取得的地租額　　C.地價除以折現(xiàn)率　　D.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率
　　[答案]D
　　[解析]一般將稱每年取得的地租額除以折現(xiàn)率為地租的資本化價格。
　　5.下列關(guān)于地租的說法中，正確的是（　?。?。
　　A.初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式　　B.封建制度時期，地租包含了直接生產(chǎn)者（佃農(nóng)）的部分剩余生產(chǎn)物　　C.社會主義時期，地租以實物地租為主要形式。　　D.資本主義地租只是國家用以調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)杠桿
　　[答案]A
　　[解析]初出現(xiàn)的地租是奴隸制地租，以勞役地租為基本形式。
　　封建制度時期，地租反映的是地主剝削農(nóng)民（農(nóng)奴）的生產(chǎn)關(guān)系。在人身依附和超經(jīng)濟(jì)強(qiáng)制下，地租包含了直接生產(chǎn)者（佃農(nóng)）的全部剩余生產(chǎn)物。封建地租在前期以實物地租為主后期出現(xiàn)了貨幣地租。
　　資本主義時期，地租以貨幣地租為主要形式，不再是占有直接生產(chǎn)者的全部剩余生產(chǎn)物，而僅是其中的超額利潤部分，平均利潤部分由產(chǎn)業(yè)資本家占有。
　　社會主義地租反映的是在國家、集體和個人三者根本利益一致的前提下，對土地收益的分配關(guān)系；同時，社會主義地租還是國家用于調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)和分配的經(jīng)濟(jì)杠桿。
　　6.房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)（　?。┱嚓P(guān)。
　　A.供給　　B.需求　　C.供求　　D.成本
　　[答案]B
　　[解析]房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與供給負(fù)相關(guān)
　　7.根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，當(dāng)城市化水平為30%-50%時，人均GNP一般為（　?。?BR>　　A.1000美元以下　　B.1000-3000美元　　C.3000-7000美元　　D.7000美元以上
　　[答案]B
　　[解析]城市化水平分別為30%以下、30%-50%、50%—70%、70%以上時，人均GNP分別為1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上.
　　8.北京市位于北緯39°57′，東經(jīng)116°79′，表示的是北京市的（　?。﹨^(qū)位。
　　A.自然　　B.生態(tài)　　C.天文　　D.經(jīng)濟(jì)
　　[答案]C
　　9.房屋拆遷機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行拆遷，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷主管部門備案的是（　?。?。
　　A.房屋拆遷許可證　　B.房屋拆遷資格證書　　C.房屋拆遷委托合同　　D.房屋拆遷人員上崗證
　　[答案]C
　　10.集體所有的土地征收，是國家基于（　　）的目的，依照法律規(guī)定的程序，強(qiáng)制取得土地所有權(quán)的行為。
　　A.社會公共利益　　D.開發(fā)商的規(guī)劃　　C.政府部門的各自利益　　D.國有企業(yè)利益
　　[答案]A
　　[解析]集體所有的土地征收，是國家基于社會公共利益的目的。
　　11.3公頃基本農(nóng)田征收的審批權(quán)在（　?。?。
　　A.國務(wù)院　　B.省級人民政府　　C.直轄市人民政府　　D.縣級人民政府
　　[答案]A
　　[解析]必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：①所有的基本農(nóng)田。②基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的。③其他土地超過70公頃的。
　　12.下面關(guān)于房地產(chǎn)征收的限制條件的表述中，不正確的是（　?。?。
　　A.房產(chǎn)征收只能以公共利益為目的　　B.房地產(chǎn)征收應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序
　　C.房地產(chǎn)征收應(yīng)給予公正的補(bǔ)償　　   D.房地產(chǎn)征收應(yīng)征得被征收人同意
　　[答案]D
　　[解析]房地產(chǎn)征收的限制條件①征收只能是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的，②征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；③政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。房地產(chǎn)征收不必征得征收人同意
　　13.房屋拆遷必須服務(wù)于（　?。课莶疬w的規(guī)模要與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。
　　A.房地產(chǎn)開發(fā)　　B.城市建設(shè)　　C.開發(fā)商的要求　　D.居民的意見
　　[答案]B
　　[解析]房屋拆遷必須服務(wù)于城市建設(shè)，房屋拆遷的規(guī)模要與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。
　　14.房屋拆遷的法律憑證是（　　）。
　　A.房屋拆遷計劃　　B.屋拆遷方案　　C.房屋拆遷許可證　　D.房屋拆遷申請
　　[答案]C
　　[解析]《房屋拆遷許可證》是房屋拆遷的法律憑證。
　　15.被拆遷人必須是列入拆遷范圍的房屋（　　）。
　　A.所有權(quán)人和抵押權(quán)人　　B.所有權(quán)人或使用人　　C.使用人和抵押權(quán)人　　D.占有人
　　[答案]B
　　[解析]被拆遷入必須是列入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人或使用人。
　　多選題：
　　1.杜能認(rèn)為，某個經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得利潤將由（　?。┮蛩厮鶝Q定。
　　A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本　　B.農(nóng)地的肥沃程度　　C.農(nóng)產(chǎn)品的市場價格　　D.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運到市場的費用　　E.勞動者的經(jīng)營能力
　　[答案]A，C，D
　　[解析]市場價格—成本—費用=利潤
　　2.城市空間結(jié)構(gòu)理論中代表性的理論有（　?。?。
　　A.條帶理論　　B.同心圓理論　　C.扇形理論　　D.多核心理論　　E.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式
　　[答案]B，C，D，E
　　[解析]城市空間結(jié)構(gòu)理論中代表性的理論有同心圓理論、扇形理論、多核心理論、中心商務(wù)區(qū)土地利用模式。
　　3.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式中，界定CBD的幾項重要指標(biāo)分別是（　　）。
　　A.中心商務(wù)高度指標(biāo)　　B.中心商務(wù)建筑面積指數(shù)比率　　C.中心商務(wù)用地面積指標(biāo)　　D.中心商務(wù)區(qū)高層建筑數(shù)量指標(biāo)　　E.中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)
　　[答案]A，B，E
　　[解析]中心商務(wù)區(qū)土地利用模式中，界定CBD的幾項重要指標(biāo)分別是中心商務(wù)高度指標(biāo)、中心商務(wù)建筑面積指數(shù)比率、中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)。
　　4.杜能“孤立國”理論的前提有（　　）。
　　A.在“孤立國”中只有一個城市，且位于其中心，其他都是農(nóng)村和農(nóng)業(yè)土地　　
　　B.“孤立國”內(nèi)沒有可通航的河流和運河，馬車是城市與農(nóng)村間聯(lián)系的一交通工具　　
　　C.“孤立國”是天然均質(zhì)的大平原　　
　　D.農(nóng)產(chǎn)品的運費和重量與產(chǎn)地到消費市場的距離成正比關(guān)系　　
　　E.農(nóng)業(yè)經(jīng)營者以獲取經(jīng)濟(jì)收益為目的，并根據(jù)市場供求關(guān)系調(diào)整其經(jīng)營品種
　　 [答案]A，B，C，D，E
　　[解析]
　　（1）存在一個與外界隔絕的孤立國，它是一個天然均質(zhì)的大平原。在孤立國內(nèi)只有一個城市，且位于平原中央，城市周圍是農(nóng)村和農(nóng)業(yè)用地。各地農(nóng)業(yè)發(fā)展的土壤、氣候等自然條件都相同。
　?。?）城市是孤立國中農(nóng)產(chǎn)品的一銷售市場，而農(nóng)村則靠該城市供給工業(yè)品。
　?。?）孤立國內(nèi)一的交通工具是馬車，它是城市與農(nóng)村間聯(lián)系的一交通工具，運費按馬車運價計算。
　?。?）農(nóng)產(chǎn)品的運費與其重量及從產(chǎn)地到市場的距離成正比。
　?。?）農(nóng)業(yè)經(jīng)營者以獲取利潤為目的，并根據(jù)市場供求關(guān)系調(diào)整其經(jīng)營品種。
　　5.純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過（　?。┓绞?。
　　A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大　　
　　B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化　　
　　C.大城市的吸引，交通便利　　
　　D.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中　　
　　E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置
　　[答案]A，B
　　[解析]生產(chǎn)或技術(shù)集聚：也稱為純集聚，它對工業(yè)效益的影響主要通過兩種方式，一是由企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大帶來的；二是同一工業(yè)部門中，企業(yè)間的協(xié)作，使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中，且分工序列化。

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