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　　2016年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)模擬練習(xí)題六

　　◆某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為()。

　　A.存量-拆毀量

　　B.存量-拆毀量+新開發(fā)量

　　C.存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量

　　D.存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

　　[答案]D

　　[解析]本題考查在房地產(chǎn)供需中，潛在供給量的計(jì)算公式。潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量。

　　◆地租本質(zhì)上是一種()。

　　A.勞動(dòng)報(bào)酬

　　B.投資收益

　　C.超額報(bào)酬

　　D.經(jīng)營利潤

　　[答案]C

　　◆.()是土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

　　A.壟斷地租

　　B.地租

　　C.級差地租

　　D.超額地租

　　[答案]B

　　[解析]本題考查地租的概念。

　　◆與鄉(xiāng)村相比，下列()不能體現(xiàn)現(xiàn)代城市的特性。

　　A.以工業(yè)人口為主

　　B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

　　C.人口密度大

　　D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

　　[答案]A

　　◆下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.城市職能是指某個(gè)城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工

　　B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

　　C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

　　D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

　　[答案]D

　　[解析]本題考查城市職能與城市性質(zhì)的概念與區(qū)別。

　　◆大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過程，稱為()現(xiàn)象。

　　A.城鎮(zhèn)化

　　B.郊區(qū)化

　　C.逆城市化

　　D.后城市化

　　[答案]C

　　◆郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到()的時(shí)候。

　　A.50%～60%

　　B.60%～70%

　　C.70%～80%

　　D.80%～90%

　　[答案]C

　　[解析]本題考查郊區(qū)化與城市化水平的關(guān)系。郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到70%～80%時(shí)。

　　◆大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過程，稱為()現(xiàn)象。

　　A.城鎮(zhèn)化

　　B.郊區(qū)化

　　C.逆城市化

　　D.后城市化

　　[答案]C

　　[解析]注意與郊區(qū)化的區(qū)別。

　　◆產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向()辦理證據(jù)保全。

　　A.拆遷主管部門

　　B.人民法院

　　C.上級部門

　　D.公證機(jī)關(guān)

　　[答案]D產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　◆拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予()。

　　A.貨幣補(bǔ)償

　　B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　C.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　D.貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　[答案]A拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

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