第二章 房地產(chǎn)征收征用

一、單項選擇題
1. 土地征收在我國特指國家基于（）的目的將集體所有的土地收歸國有，是土地在集體所有和國家所有之間的變動。
A.公共利益
B.開發(fā)商的規(guī)劃
C.國有企業(yè)的利益
D.政府部門的各自利益
2. 國家因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為稱為（）。
A.征收
B.拆遷
C.征用
D.安置
3. 建設用地審查應當實行土地行政主管部門（）制度。
A.外部審計
B.委員會評審
C.專家評審
D.內(nèi)部會審
4. 省級人民政府批準征收土地的，必須同時報國務院（）。
A.批準
B.審核
C.審查
D.備案
5. 無論單位或個人因從事建設項目需要進行房屋拆遷時，都要向被拆除房屋所在地的（）房屋拆遷管理部門提出拆遷申請。
A.國務院
B.省級人民政府
C.市縣人民政府
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
6. 拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)（），并辦理證據(jù)保全。
A.拆遷主管部門備案
B.雙方協(xié)商一致
C.上級部門批準
D.公證機關公證
7. 征收城市郊區(qū)菜地的，按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金，這里的菜地是指（）。
A.城市郊區(qū)兩年內(nèi)種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘
B.供自己食用，城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的菜地和魚塘
C.城市郊區(qū)累計三年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘
D.為供應城市居民吃菜，城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘
8. 土地補償費用歸被征收土地的（）所有。
A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
B.土地所有權人
C.土地使用權人
D.以上都不對
9. 房屋拆遷補償?shù)膶ο笫牵ǎ?BR>A.房屋的使用權人
B.房屋的承租人
C.房屋的所有權人
D.房屋的抵押權人
10. 《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~以被拆房屋的（）為依據(jù)，按被拆除房屋的原建筑面積計算。
A.重置價格結合成新
B.重置價格
C.市場價格結合成新
D.市場價格
11. 產(chǎn)權不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應當就該房屋的有關事項向（）辦理證據(jù)保全。
A.拆遷主管部門
B.人民法院
C.上級部門
D.公證機關
12. 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予（）。
A.貨幣補償
B.產(chǎn)權調(diào)換
C.貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換
D.貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換