第四章 房地產市場調研

一、單項選擇題
1. 以下不屬于房地產市場調研特點的是（）。
A.實用性
B.時效性
C.實踐性
D.盈利性
2. 某一時期內為房地產市場提供的房地產產品的總量，稱為房地產市場（）。
A.需求
B.銷售
C.供給
D.投資
3. （）的優(yōu)點是能大大節(jié)省印刷、郵寄和數(shù)據(jù)錄入、問卷制作、發(fā)放及回收等的過程和費用。
A.電話詢問法
B.郵寄詢問法
C.因特網(wǎng)詢問法
D.經理詢問法
4. 在房地產開發(fā)商確定某種物業(yè)類型的盈利潛力，需要了解物業(yè)周邊的交通流量，或者考察物業(yè)周邊已建成物業(yè)如商場、娛樂設施的顧客流量等情況時，才使用的調研方法是（）。
A.觀察法
B.試驗法
C.詢問法
D.投射法
5. 不通過向被調研對象進行提問，而將人們的與調研主題相關的活動記錄下來的方法是（）。
A.詢問法
B.小組訪談法
C.觀察法
D.試驗法
6. 當經費有限，被訪者分布又不集中時，可采用（）調研方法。
A.入戶詢問法
B.郵寄詢問法
C.電話詢問法
D.德菲爾法
7. 因特網(wǎng)詢問的主要缺點是（）。
A.無法得知被訪者動機
B.只反映了被訪者部分需求
C.無法獲得被訪者合作
D.被調研者無法控制
8. 定性預測又稱為（）。
A.判斷預測
B.長期預測
C.定量分析
D.修正預測
9. 通過直接詢問消費者在某一時期需要哪些商品及其數(shù)量來進行分析的方法是（）。
A.專家意見法
B.銷售人員意見綜合法
C.銷售者問卷調查法
D.購買者意圖調查法
10. 采用專家小組征集意見的方法稱為（）。
A.人戶詢問法
B.調查問卷法
C.德菲爾法
D.頭腦風暴法
11. 以下關于專家意見法的說法中，不正確的是（）。
A.該方法一般以匿名方式進行
B.小組由專家或業(yè)內人士組成
C.各專家只與調查人員發(fā)生聯(lián)系，相互之間不發(fā)生聯(lián)系
D.一般征求一次就可以得出預測意見
12. 調研報告為調研總結的表達形式，基本的要求就是要（）。
A.尊重事實
B.簡潔明了
C.有針對性
D.客觀中立
13. 調研報告是一種特殊（）。
A.記敘文
B.應用說明文
C.議論文
D.市場分析報告
14. 房地產市場調研報告的語言運用應（）。
A.公平、公正、公開
B.簡明、嚴謹、樸實
C.客觀、真實、可靠
D.科學、嚴謹、真實