三、合同的解除

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除是指在合同成立后，在具備解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，提前消滅合同效力的法律行為。

　　(二)合同解除的類型

　　根據(jù)我國法律的規(guī)定，合同解除的類型主要包括協(xié)議解除和基于解除權(quán)的解除兩種。

　　1.協(xié)議解除

　　我國《合同法》第93條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！苯?jīng)協(xié)議解除合同的，實(shí)際就是通過訂立一個(gè)新的合同來解除原來的合同。

　　2.基于解除權(quán)的解除

　　解除權(quán)是指合同當(dāng)事人可以依據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件解除合同的權(quán)利。解除權(quán)是一種形成權(quán)，即只要解除權(quán)人將解除合同的單方意思表示通知對方即可產(chǎn)生解除合同的效力，而不必經(jīng)對方的同意。所以，基于解除權(quán)解除合同屬于合同的單方解除?；诮獬龣?quán)解除合同的包括約定解除和法定解除兩種形式。

　　(1)約定解除

　　《合同法》第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。

　　解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同”。

　　約定解除與協(xié)議解除的區(qū)別：

　?、偌s定解除屬于事先的約定，協(xié)議解除屬于事后的約定;

　?、诋?dāng)事人約定解除權(quán)的，并不一定會產(chǎn)生解除合同的后果，而當(dāng)事人通過協(xié)議解除合同的，則是已經(jīng)出現(xiàn)了可以解除合同的事由，一旦解除合同的協(xié)議達(dá)成，就能夠產(chǎn)生解除合同的后果。

　　③在約定解除的場合，解除權(quán)人不必經(jīng)對方同意即可解除合同。而協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方通過協(xié)議解除合同，不能單方解除合同。

　　(2)法定解除。

　　這是指在合同成立之后，沒有履行或沒有履行完畢前，當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定的合同解除的條件而解除合同的行為。

　　我國《合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　?、僖虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的;

　?、谠诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　?、莘梢?guī)定的其他情形。

　　【例題21：多選】合同解除主要包括協(xié)議解除和基于解除權(quán)的解除，下列關(guān)于合同解除的表述錯(cuò)誤的是()。

　　A基于解除權(quán)解除合同屬于合同的單方解除

　　B協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方通過協(xié)議解除合同，不能單方解除合同

　　C當(dāng)事人約定解除權(quán)，并不一定會產(chǎn)生解除合同的后果

　　D協(xié)議解除屬于事前的約定

　　E經(jīng)協(xié)議解除合同的，實(shí)際就是通過訂立一個(gè)新的合同來解除原來的合同

　　【答案】ABCE

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