第三節(jié) 地租地價(jià)理論
　　一、 地租和地價(jià)概念
　　(一) 地租概念
　　地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的超額利潤(rùn)
　　(二)地價(jià)概念
　　地價(jià)是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時(shí)獲得的一次性貨幣收入
　　二、地租產(chǎn)生和發(fā)展
　　地租的產(chǎn)生和發(fā)展

地租	主要形式
奴隸制地租	勞役地租
封建制地租	前期以實(shí)物為主，后期出現(xiàn)了貨幣地租
資本主義地租	貨幣地租
社會(huì)主義地租	仍然存在地租

　　三、級(jí)差地租，地租和壟斷地租
　　(一)級(jí)差地租
　　級(jí)差地租I
　　肥沃程度
　　位置
　　級(jí)差地租II
　　同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)
　　(二)地租
　　由于土地的所有權(quán)使耕種劣等的地也需支付的租金
　　土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得
　　【例題·單選題】【2006年真題】在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租是( )。
　　A.級(jí)差地租I　　　　　
　　B.級(jí)差地租Ⅱ
　　C.地租　　　　　　
　　D.壟斷地租
　　【答案】B
　　(三)壟斷地租
　　由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租
　　條件
　　土地私有權(quán)壟斷
　　某些土地具有特殊的自然條件
　　四、地租與地價(jià)的關(guān)系
　　地租是地價(jià)的基礎(chǔ)
　　地價(jià)是地租的資本化
　　租期土地，地租與地價(jià)的關(guān)系為：P=R/i
　　【例題1·單選題】【2008年真題】地價(jià)是(　)的資本化
　　A.利潤(rùn)　　　
　　B.年產(chǎn)值
　　C.成本　　　
　　D.地租
　　【答案】D

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