(五)
1.【參考答案】
大學城建設(shè)單位直接將展覽館項目委托給某公司：合法。
理由：在建工程追加的附屬小型工程，原中標人仍具備承包能力的，可以不進行施工招標。
【考點解析】
根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》(建設(shè)部令[2001]89號)第十條的規(guī)定，工程有下列情形之一的，經(jīng)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門批準，可以不進行施工招標：
1)停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的;
2)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的;
3)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的;
4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
根據(jù)《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》(七部委[2013]30號令)第十二條規(guī)定，依法必須進行施工招標的工程建設(shè)項目有下列情形之一的，可以不進行施工招標：
1)涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進行招標;
2)施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或者專有技術(shù);
3)已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè);
4)采購人依法能夠自行建設(shè);
5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力，并且其他人承擔將影響施工或者功能配套要求;
6)國家規(guī)定的其他情形。
根據(jù)背景資料，建設(shè)單位追加新建校史展覽館，緊臨在建大學城項目，可以認定校史展覽館為大學城項目追加的附屬小型工程，且原中標人仍具備承包能力，故不用招標。
2.【參考答案】
(1)該工程采用固定總價合同模式：妥當。
(2)固定總價模式適用的條件：
1)工程量小、工期短，估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;
2)工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;
3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險小;
4)投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量、分析招標文件、擬訂施工計劃。
(3)常用的合同計價模式還有：
1)變動總價合同(可調(diào)總價合同);
2)固定單價合同;
3)變功單價合同(可調(diào)單價合同);
4)成本加酬金合同(成本補償合同)。
【考點解析】
總價合同的風險是偏于承包商，相對發(fā)包方有利，常被發(fā)包方所采用.通過公開招標(或議標)選擇滿意的承包商。固定總價合同模式適宜用于以下項目：
1)工程前期工作充分、扎實，設(shè)計依據(jù)和基礎(chǔ)資料翔實而準確，設(shè)計工作比較細，設(shè)計圖紙正確而完整，表述工程內(nèi)容、工程規(guī)模和項目劃分清楚、明確。建設(shè)單位根據(jù)這些技術(shù)資料進行投資準備和發(fā)包工程心中有數(shù)，而承包商據(jù)此投標報價也有基礎(chǔ)。
2)工程量小、結(jié)構(gòu)簡單、工期短、估價方便的中小型建筑工程項目。
3)招標的前期工作做得好.招標(或議標)時留給承包商的時間相對充足。承包商就獲得充裕時間研究招標文件及相關(guān)資料，到現(xiàn)場實地考察、了解、核實和收集有關(guān)資料，從而使招標作價和編制施工方案更接近實際，不會失控和被動。
4)設(shè)計圖紙及技術(shù)資料完備，合同條件公平、合理.尤其對于關(guān)鍵條款對承包商更有利，如支付、稅收、保險、調(diào)價、變更、索賠、仲裁等。
3.【參考答案】
校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處及正確做法分別如下：
不妥一：施工單位僅編制了安全用電和電氣防火措施。
正確做法：施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備在5臺及以上者，應(yīng)編制《用電組織設(shè)計》(或臨時用電專項施工方案)。
不妥二：臨時用電設(shè)備從分配電箱連接供電。
正確做法：用電設(shè)備從開關(guān)箱取電，開關(guān)箱再從分配電箱取電(或“一機一閘一漏”設(shè)置或“總一分一開”模式或“三級配電”模式)。
不妥三：機械工進行用電管理。
正確做法：應(yīng)由持上崗證的電工進行管理。
【考點解析】
仔細審題，涉及施工現(xiàn)場臨時用電管理的主要有如下四點：
(1)依據(jù)《施工組織設(shè)計》編制了《安全用電乖電氣防火措施》;
(2)不單獨設(shè)置總配電箱，直接從大學城項目總配電箱引出分配電箱;
(3)臨時用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電;
(4)安排了一名有經(jīng)驗的機械工進行用電管理。
《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ 46—2005第3.1.1條規(guī)定：施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備在5臺及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0kW及以上者，應(yīng)編制用電組織設(shè)計。第3.1.6條規(guī)定：施工現(xiàn) 場臨時用電設(shè)備在5臺以下或設(shè)備總?cè)萘吭?0kW以下者，應(yīng)制定安全用電和電氣防火措施。
關(guān)于總配電箱，考慮到展覽館項目緊臨大學城項目，且用電負荷較小，在原總配電箱滿足要求及相關(guān)規(guī)定的前提下，可以不單獨設(shè)置。
第8.1.3條規(guī)定：每臺用電設(shè)備必須有各自專用的開關(guān)箱，嚴禁用同一個開關(guān)箱直接控制2臺及2臺以上用電設(shè)備(含插座)。
第3.2.1條規(guī)定：電工必須經(jīng)過按國家現(xiàn)行標準考核合格后，持證上崗工作;其他用電人員均必須通過相關(guān)安全教育培訓和技術(shù)交底，考核合格后方可上崗工作。
4.【參考答案】
女兒墻卷材根部開裂的可能原因：山墻或女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結(jié)，轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭槎，基層松動(如墻外傾或不均勻沉陷)。
治理措施：(1)將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開;(2)舊卷材烘烤后分層剝離;(3)清除舊膠結(jié)料;(4)將新卷材分層壓入舊卷材下，并搭接粘貼牢固;(5)再在裂縫表面增加一層卷材，四周粘貼牢固。
【考點解析】
這是一道開放性的題，考核考生解決實際問題的能力，需考生具備技術(shù)綜合水平和現(xiàn)場實踐經(jīng)驗。
事件二的描述中給定了漏水的原因：轉(zhuǎn)角處卷材開裂，排除了卷材收口不嚴、女兒墻壓頂?shù)嗡€破損導(dǎo)致雨水沿墻進入卷材這些可能。從施工的角度分析 可能原因，也就是哪些施工方式可以會導(dǎo)致轉(zhuǎn)角處卷材開裂，問題就相對明確了?？赡艿脑蛴校荷綁蚺畠簤εc屋面板缺乏牢固拉結(jié)，轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角，垂直 面卷材與屋面卷材沒有分層搭槎，基層松動(如墻外傾或不均勻沉陷)。
治理的措施：將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離，清除舊膠結(jié)料，將新卷材分層壓入舊卷材下，并搭接粘貼牢固，再在裂縫表面增加一層卷材，四周粘貼牢固。
5.【參考答案】
施工單位對竣工驗收日期提出異議：合理。
理由：建設(shè)單位提前投入使用的工程，其合理的竣工日期應(yīng)為施工單位提交工程驗收報告之目。
合理竣工日期為：2013年9月18日。
【考點解析】
根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF1999—0201“第二部分通用條款”的32.8條之規(guī)定：“工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任?！?/P>
最高人民法院的《施工合同司法解釋》(法釋[2004]14號)第l3條：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。”
也就是說，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，擅自使用視為驗收合格。
根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一2013一o201)“第二部分通用條款”的13.2.2條中規(guī)定：“(5)工程未經(jīng)驗收或驗收 不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書;發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為 已頒發(fā)工程接收證書?！?/P>
根據(jù)背景資料，施工單位于2010年9月18日提交工程驗收報告，建設(shè)單位將工程竣工驗收時間推遲到11月18日進行，已超過15天時限，視為竣工驗收已通過，故合理竣工日期為提交工程驗收報告的日期，即2010年9月18日。
報名：2015年一級建造師報名時間 報考條件 講師解讀報考條件 報考指南
備考：2015年一級建造師每日一練 章節(jié)習題 模擬考場 歷年真題 技巧心得
講師：2015年一次必過秘訣 備考現(xiàn)在啟程 講師直擊考點 好評如潮
交流：新浪微博 | 微信號：jzs1_233 | QQ群：110142438
