“全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書”

《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（第三版）》網(wǎng)上增值服務(wù)

（2011年第三期）

第一部分 勘誤

　　第二部分網(wǎng)上答疑

　　問(wèn)題1

　　教材第1頁(yè)，資金時(shí)間價(jià)值中的資金增值率的概念是什么意思？

　　答：根據(jù)教材第1頁(yè)資金時(shí)間價(jià)值的概念可知，資金時(shí)間價(jià)值中的資金增值率是指一筆資金在單位時(shí)間內(nèi)新增的價(jià)值與這筆資金的比值，利率是資金時(shí)間價(jià)值中最常見的資金增值率（但在具體應(yīng)用時(shí)要注意有單利和復(fù)利之分）。

　　問(wèn)題2

　　教材第13頁(yè)，有效利率中收付周期是指什么？

　　答：在實(shí)際工作中，對(duì)資金收回（或付出）的時(shí)間單位，稱為資金的收付周期，此單位可為年、半年、季、月、周或天等。在資金等值計(jì)算中，當(dāng)計(jì)算利息的計(jì)息周期與資金的收付周期不一致時(shí)，就必須考慮有效利率的問(wèn)題。

　　問(wèn)題3

　　教材第14頁(yè)，技術(shù)方案盈利能力指標(biāo)中提到靜態(tài)投資回收期，我想問(wèn)報(bào)考投資回收期是不是應(yīng)該也是技術(shù)方案盈利能力指標(biāo)？

　　答：報(bào)考投資回收期是技術(shù)方案的盈利能力指標(biāo)，但本教材對(duì)該指標(biāo)未作要求。

　　問(wèn)題4

　　教材第21頁(yè)，例1Z101023中息稅前利潤(rùn)與所得稅前利潤(rùn)的區(qū)別是什么？

　　答：息稅前利潤(rùn)是指利潤(rùn)總額加上“利息支出”之后的總和；而所得稅前利潤(rùn)則是利潤(rùn)總額減去“彌補(bǔ)以前年度虧損”后的余額。由此可見，息稅前利潤(rùn)與所得稅前利潤(rùn)的區(qū)別是很大的。

　　問(wèn)題5

　　教材第21頁(yè)表格中第1行的數(shù)據(jù)（60、123.6、92.7、61.8、30.9）是怎樣得出的？最后1行，第4列的425是否為412.5？

　　答：教材第21頁(yè)表格中第1行的數(shù)據(jù)（60、123.6、92.7、61.8、30.9）說(shuō)明如下：

　　由表1Z101023可知，該技術(shù)方案建設(shè)期為兩年，第1年沒有貸款，第2年貸款2000萬(wàn)元，根據(jù)教材第163頁(yè)1Z103015公式即可計(jì)算出第2年的貸款利息為60（=2000÷2×6%）萬(wàn)元，此利息計(jì)入建設(shè)投資；第2年底技術(shù)方案建成投入使用，貸款本息累計(jì)為2060萬(wàn)元，在計(jì)算第3年貸款利息應(yīng)以期初貸款本息累計(jì)計(jì)算，即123.6（=2060×6%）萬(wàn)元，注意此利息計(jì)入總成本，不能計(jì)入建設(shè)投資（詳見教材第47頁(yè)“建設(shè)期利息”部分相關(guān)內(nèi)容）；根據(jù)題意（表中1.3行）投資償還方式為投產(chǎn)后前4年等本償還，利息照付，則第3～6年每年還款額為2060÷4=515萬(wàn)元，故第4年初未還貸款額為2060-515=1545萬(wàn)元，當(dāng)年利息為1545×6%=92.7萬(wàn)元；以此類推。

　　最后一行，第4年即所得稅后利潤(rùn)為425萬(wàn)元，計(jì)算式為：550-（550-50）×25%=425，式中50萬(wàn)元是上年度的虧損額，可用本年度利潤(rùn)彌補(bǔ)，彌補(bǔ)后余額才作為計(jì)算當(dāng)年所得稅的基數(shù)。

　　問(wèn)題6

　　教材第49頁(yè)中“2.工資及福利費(fèi)”中提到“工資及福利是指……生育等社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金中由職工個(gè)人繳付的部分。”我覺得這里的住房公積金應(yīng)當(dāng)指的是單位繳付的部分，而不是個(gè)人繳付的部分，因?yàn)閭€(gè)人繳付的部分已經(jīng)包括在單位付給職工的工資里了，請(qǐng)問(wèn)老師對(duì)此有何看法？

　　答：教材第49頁(yè)中“2.工資及福利費(fèi)”指的是人工工資及福利費(fèi)（又稱職工薪酬）。根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定：財(cái)務(wù)分析中的人工工資及福利費(fèi)，是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報(bào)酬以及其他相關(guān)支出，通常包括職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼，職工福利費(fèi)，以及醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金中由職工個(gè)人繳付的部分。

　　問(wèn)題7

　　教材第181頁(yè)[例1Z103033-2] 計(jì)算1 m3370mm厚標(biāo)準(zhǔn)磚墻的標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的總消耗量 （標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為1%）。

　　標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量＝521.7×（1＋1%）＝526.92（塊）

　　砂漿凈用量＝1－0.0014628×521.7＝1－0.763＝0.237（m3）

　　砂漿總耗量＝0.237×（1＋1%）＝0.239（m3）

　　答：每1m3370mm厚標(biāo)準(zhǔn)磚墻的標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為526.92塊，砂漿總耗量為0.239m3.

　　請(qǐng)問(wèn)：第一行分母中的0.365是怎么得來(lái)的？是不是應(yīng)該為0.370？

　　答：例子數(shù)字沒錯(cuò)，370mm墻，實(shí)際上是一磚半墻，即：240mm+10+115=365mm的厚度。

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