全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書
《建設工程經(jīng)濟》網(wǎng)上增值服務（2012年第一期）
1．《建設工程經(jīng)濟》中“工程經(jīng)濟”各目的重點和難點是什么？
答：（1）Z101010“資金時間價值的計算及應用”的重點和難點
在工程經(jīng)濟計算中，無論是方案所發(fā)揮的經(jīng)濟效益或所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價值形態(tài)，即資金的形式表現(xiàn)出來的。資金運動反映了物化勞動和活勞動的運動過程，而這個過程也是資金隨時間運動的過程。在工程經(jīng)濟分析時，不僅要著眼于方案資金量的大小（資金收入和支出的多少），而且也要考慮資金發(fā)生的時間。資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)。因此，本目內(nèi)容重點是資金時間價值的計算；難點是復利計算、有效利率計算、等值計算。
（2）1Z101020“技術方案經(jīng)濟效果評價”的重點和難點
工程經(jīng)濟分析的任務就是要根據(jù)所考察項目的預期目標和所擁有的資源條件，分析該項目的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術方案，以獲得最佳的投資效益。因此，技術方案經(jīng)濟效果評價是工程經(jīng)濟研究的重要內(nèi)容。本目內(nèi)容重點是技術方案經(jīng)濟效果評價指標的概念、計算和判斷，難點是評價指標的計算。要求掌握經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容，經(jīng)濟效果評價指標體系的構成，投資收益率、靜態(tài)投資回收期、財務凈現(xiàn)值等指標的分析方法；熟悉財務內(nèi)部收益率指標的分析方法；了解影響基準收益率的因素、償債能力分析。
?。?）1Z101030“技術方案不確定性分析”的重點和難點
不確定性分析是技術方案經(jīng)濟效果評價中的一個重要內(nèi)容。本目內(nèi)容重點是盈虧平衡點的計算和敏感因素的確定，難點是臨界點的計算。要求掌握不確定性分析的內(nèi)容，熟悉盈虧平衡分析方法，了解單因素敏感性分析的步驟。
（4）1Z101040“技術方案現(xiàn)金流量表的編制”的重點和難點
技術方案主要是通過經(jīng)濟效果評價來分析判斷技術方案的經(jīng)濟性，而技術方案的經(jīng)濟效果評價又主要是通過相應現(xiàn)金流量表來實現(xiàn)的。進一步隨著經(jīng)濟效果評價的主體和考察的角度不同，評價分析的系統(tǒng)范圍也不同，相應的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出同樣也不盡相同。因此本目內(nèi)容重點是技術方案現(xiàn)金流量表編制，難點是技術方案現(xiàn)金流量表的構成。要求熟悉技術方案現(xiàn)金流量表，了解技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素。
（5）1Z101050“設備更新分析”的重點和難點
隨著新工藝、新技術、新機具、新材料的不斷涌現(xiàn)，工程施工在更大的深度和廣度上實現(xiàn)了機械化，施工機械設備已成為施工企業(yè)生產(chǎn)力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術結構合理化，如何使企業(yè)設備利用率、機械效率和設備運營成本等指標保持在良好狀態(tài)的問題，這就必須對設備磨損的類型及補償方式、設備更新方案的比選進行科學的技術經(jīng)濟分析。因此，本目內(nèi)容重點是設備磨損的補償方式，設備更新方案的比選原則和方法；難點是設備經(jīng)濟壽命的估算。要求掌握設備磨損的類型及補償方式、設備更新方案的比選原則，熟悉設備更新方案的比選方法。
?。?）1Z101060“設備租賃與購買方案的比選分析”的重點和難點
在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理中，設備租賃常見于老企業(yè)設備更新和新建企業(yè)設備投資決策這兩種場合。無論何種場合，對于投資決策者就有一個抉擇的問題：在什么情況下企業(yè)應該租賃設備，并選擇采用何種對企業(yè)最有利的租賃方式；相反，在什么情況下應該直接購買設備，并選擇采用對企業(yè)最有利的購買方式。作出何種抉擇取決于對二者的費用與風險的全面綜合比較分析。因此，本目內(nèi)容重點是設備租賃與購買的主要影響因素，設備租賃與購買方案的分析方法；難點是設備租賃與購買方案的經(jīng)濟比選方法。要求掌握設備租賃與購買的主要影響因素，熟悉設備租賃與購買方案的分析方法。
?。?）1Z101070“價值工程在工程建設中的應用”的重點和難點
價值工程是一種把功能與成本、技術與經(jīng)濟結合起來進行技術經(jīng)濟評價的方法。它不僅廣泛應用于產(chǎn)品設計和產(chǎn)品開發(fā)，而且應用于各種建設項目，甚至應用于組織機構的改革。因此，本目內(nèi)容重點是價值工程的概念、特點和提高價值的途徑，價值工程分析；難點是功能評價。要求掌握價值工程的特點，熟悉提高價值的途徑和價值工程的工作步驟。
?。?）1Z101080“新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析”的重點和難點
由于科學技術的不斷進步，在工程建設領域，新技術、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn)，這對我國建筑業(yè)技術進步起到了強大的推動作用。但也應注意，對某些建筑新技術、新工藝、新材料的應用，也可能因為其本身的成熟度和風險、項目所在地、實施企業(yè)的原因帶來消極的影響。因此，是否把這些新技術、新工藝和新材料應用于工程建設，這是需要認真考慮的問題。因此，做好新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點內(nèi)容。本目的難點是新技術、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析。要求掌握新技術、新工藝和新材料應用方案選擇的原則，熟悉新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析方法。
2．資金時間價值中的資金增值率的概念是什么意思？
答：根據(jù)教材第1頁資金時間價值的概念可知，資金時間價值中的資金增值率是指一筆資金在單位時間內(nèi)新增的價值與這筆資金的比值，利率是資金時間價值中最常見的資金增值率（但在具體應用時要注意有單利和復利之分）。
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