三、案例題(共計120分。請根據(jù)背景材料，按要求作答)

案例1(20分)

某營業(yè)辦公大樓，建筑面積為17．2萬m。，建筑總高度55m，地下16層，底下4層，1996年10月開工，總工期36個月，其墻體中設(shè)置了鋼筋混凝土圈梁，且屋面防水要求很高。根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)范，本建筑物采用極限狀態(tài)設(shè)計方法。

問題：

1．如果讓你負(fù)責(zé)采用極限狀態(tài)設(shè)計方法進(jìn)行設(shè)計，試說出你運用此方法的理論基礎(chǔ)及其基本原則。

2．為什么此建筑物要加鋼筋混凝土圈梁?

3．就本例而言，請推薦幾種屬于構(gòu)造措施的墻體縫。

4．本例采用剛性防水屋面且為整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土可以嗎?如果可以，請試述其具體的技術(shù)要求，如果不可以，請說明原因。

案例2(30分)

2006年4月28日，某建筑工程公司與某建材有限公司簽訂了一項建造辦公樓、傳達(dá)室的建筑工程承包合同。合同規(guī)定工程期限從2006年4月28日開工至2006年7月28日竣工驗收；工程質(zhì)量確保合格，力爭優(yōu)良；工程價款支付方式按補充協(xié)議辦理。補充協(xié)議規(guī)定；傳達(dá)室工程竣工驗收合格后一次結(jié)算工程款；辦公樓主體完成一層支付工程款30％，屋面工程完成時支付工程款30％，竣工驗收結(jié)算后，留尾款40％在半年內(nèi)付清。該工程于當(dāng)年5月開工，同年10月底竣工，所耗資金全部向銀行貸款，但建材有限公司卻未按補充協(xié)議規(guī)定支付工程款。建筑公司在催討無果的情況下，向市中級人民法院提起訴訟。要求法院判令被告建材有限公司支付工程款及逾期支付的違約金，并要求對原告建造的價值88．9萬元的辦公樓、傳達(dá)室及水泥路面享有留置權(quán)，在拍賣后優(yōu)先支付原告的工程款。

問題：

1．請問對于該建筑公司因工程款糾紛的起訴，法院應(yīng)否予以保護?

2．通常工程竣工結(jié)算的前提是什么?

3．工程價款結(jié)算的方式有哪幾種?

案例3(20分)

某施工單位6月20日與建設(shè)單位簽訂了施工合同，修建一復(fù)雜地基上的教學(xué)樓。由于該工程復(fù)雜，工期難以確定，合同雙方約定，采用成本加酬金方式合同。建設(shè)方案實際發(fā)生的成本，付給施工單位15％的管理費和利潤。合同同時規(guī)定，在保證質(zhì)量和進(jìn)度前提下，施工單位每降低1萬元成本，建設(shè)方給予額外的3 000元獎金。施工方在施工過程中，遭遇季節(jié)性大雨又轉(zhuǎn)為特大暴雨，由于來能及時采取措施，造成原材料及部分已建工程受損，直接經(jīng)濟損失3萬元。施工單位就此向建設(shè)單位進(jìn)行了索賠。

問題：

1．工程建設(shè)承包按承包合同計價方法分類，除案例中提到的成本加酬金方式外還有哪幾種?

2．試述什么是成本加酬金合同。

3．按索賠目的，施工索賠可分為哪幾類，本例中施工方可以進(jìn)行哪類索賠?

4．在工程實際過程中，可產(chǎn)生索賠的原因有哪些，本例中產(chǎn)生索賠的主要原因是什么?

案例4(20分)

某建筑工程承包合同額為2500萬元，工期為10個月。承包合同規(guī)定：①主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65％；②預(yù)付備料款額度為20％，工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回；③工程保修金為承包合同總價的3％，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費用后的剩余部分退還給承包商。④除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調(diào)整。

由業(yè)主的工程師代表簽證的承包商各月計劃和實際完成的建安工程量見下表：

問題：

1．預(yù)付備料款的計算方法有哪些?

2．本例的預(yù)付備料款是多少?

3．預(yù)付備料款從幾月份開始起扣?

4．前半年及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少?

5．用可調(diào)工料單價法計算工程進(jìn)度款的步驟是什么?

案例5(30分)

某建筑公司承接了某辦公樓施工任務(wù)，該項目為8層現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制樁基，主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，砌塊填充墻。在施工過程中發(fā)生了以下事件：

事件1：基礎(chǔ)工程施工時，由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的預(yù)制樁供貨不及時，導(dǎo)致基礎(chǔ)施工延誤4天，費用損失2萬元。

事件2：主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行到一半以上時，發(fā)現(xiàn)3層和4層共有15組混凝土試塊強度達(dá)不到設(shè)計要求，最低的試塊強度只及設(shè)計強度的52％左右，經(jīng)過3層和4層鉆取混凝土芯取樣測定，結(jié)果混凝土實際強度均達(dá)到設(shè)計要求。

事件3：第5層現(xiàn)澆框架柱拆模后，出現(xiàn)了缺棱掉角的現(xiàn)象。

問題：

1．事件1發(fā)生后，施工單位可否向業(yè)主進(jìn)行索賠?簡述理由。如果可以，工期和費用補償為多少?

2．事件2中的質(zhì)量問題應(yīng)如何處理?若混凝土實際強度經(jīng)測試仍達(dá)不到設(shè)計要求，可采取什么處理方法?處理后應(yīng)滿足的要求有哪些?

3．從施工技術(shù)角度分析，混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生缺棱掉角現(xiàn)象的原因是什么?

4．簡述索賠的程序。