2016年8月5日，住建部市場監(jiān)管司發(fā)布《調(diào)整建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)》（建市函【2016】86號）征求意見稿，大意為擬取消建筑施工企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求。目前該文件僅為征求意見稿階段，尚未落地。
討論帖： 住建部意見函：取消企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求，你怎么看？
假如該政策實施以后對與該政策有關(guān)的各方的利弊，包括：建造師、施工企業(yè)、建筑市場、政府監(jiān)管。
1、對建造師：
很顯然該政策對掛靠的建造師非常不利，如該政策實施后施工企業(yè)將會大幅度減少對建造師的需求，掛靠資質(zhì)價格會大幅下跌。當(dāng)掛資質(zhì)價格下跌后，會有大把的閑置的建造師證書，閑著也是閑著，還不如投標(biāo)或者掛項目呢，很顯然上項目的需求增加，導(dǎo)致投標(biāo)和掛項目的價格下跌。
對真正用自己證書管理項目的建造師來說，變化不大。
2、對施工企業(yè)：
咋一看好像取消企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求后對施工企業(yè)有利，減少了一大筆開支，實際不然。
根據(jù)施工企業(yè)級別不同，利弊差別較大。
對普通民營企業(yè)來說，無論是一級資質(zhì)還是二級資質(zhì)，多數(shù)企業(yè)還是需要建造師證書的，需支付一筆掛靠費，如企業(yè)有多個資質(zhì)，每年支付的掛靠費可能上百萬。當(dāng)取消資質(zhì)對建造師的需求后，可以省下該筆開支。僅僅以業(yè)績?yōu)榭己酥笜?biāo)，很顯然對普通民營企業(yè)來講是非常不利的，拿什么和大型企業(yè)、國有企業(yè)拼？拼業(yè)績？拼公關(guān)？很顯然即使上百萬的掛靠費，也就是一個項目利潤的零頭而已。如通過公開招標(biāo)，民營企業(yè)很難中標(biāo)。
對大型企業(yè)、國有企業(yè)來說，擁有成百上千的一級建造師，無論是否取消，都不需要支付建造師的掛靠費，對在該企業(yè)工作的員工來說，持有建造師證書主要可以升職加薪上優(yōu)先。拼業(yè)績的時候占優(yōu)較大的優(yōu)勢，因此對大型企業(yè)、國有企業(yè)來說是有利的。
3、對建筑市場：
取消企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求后可以大幅度的減少建造師的掛靠數(shù)量， 這是有利的。
對整個建筑行業(yè)來說，取消企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求后，導(dǎo)致普通民營企業(yè)競爭力減弱，加劇了大型企業(yè)、國有企業(yè)的寡頭地位。民營企業(yè)不能中標(biāo)，只能從大型企業(yè)、國有企業(yè)手中獲得項目，或者獲得一些利潤比較低的項目，增加了轉(zhuǎn)包、違法分包等問題。很顯然對建筑市場是不利的。
4、對政府監(jiān)管：
取消企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求后，政府對施工企業(yè)的監(jiān)管主要考核業(yè)績，很顯然更容易。
因轉(zhuǎn)包、違法分包等問題增加，導(dǎo)致政府對工程項目的監(jiān)管更難。
對項目的監(jiān)管涉及到工程質(zhì)量、安全等關(guān)系到國計民生問題，因此比對施工企業(yè)的監(jiān)管應(yīng)當(dāng)更加重視?？傮w來說，對政府監(jiān)管是不利的。
當(dāng)然，因為小編的知識有限，可能上述分析比較片面或者偏激，歡迎各位斧正。
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