一、適應(yīng)范圍

在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。

二、保修期限和保修范圍

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

三、保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任

建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

四、不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍

(1)因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;

(2)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

五、處罰

(l)施工單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款：

(2)施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處10萬元以上20萬元以下的罰款。