二級建造師建筑工程考點(diǎn)：造價與成本管理

1.費(fèi)用分類

①按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金、附加費(fèi)

②按造價形成劃分：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金

【注意】安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不得作為競爭性費(fèi)用。

2.施工成本

①直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施費(fèi)【構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用】

②間接成本=企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)【非構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用】

③全費(fèi)用成本=直接成本+間接成本

3.預(yù)付款

①預(yù)付款額度計(jì)算公式：工程備料款數(shù)額=［工程總價╳材料比重（％）/年度施工天數(shù)］╳材料儲備天數(shù)

②預(yù)付款起扣點(diǎn)計(jì)算公式：起扣點(diǎn)=承包工程價款總額－（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）

③包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的l0%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%

④發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤。