31、某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期為7個月。工程價款約定如下：(1)工程預(yù)付款為合同價的10%；(2)工程預(yù)付款扣回的時間及比例：自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價款的60%后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩個月均勻扣回；(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%，竣工結(jié)算時一次性扣留；(4)工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價的90%停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量見下表：
工程施工過程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價增補價差5萬元，因施工單位保管不力罰款1萬元。
問題
1．列式計算本工程預(yù)付款及其起扣點分別是多少萬元?工程預(yù)付款從幾月份開始起扣?
2．7、8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬元?截至8月末累計支付工程款多少萬元?
3．工程竣工驗收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計支付工程款是多少萬元?本工程竣工結(jié)算是多少萬元?本工程保修金是多少萬元?(保留小數(shù)點后兩位)
4．根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建［2004］369號)的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型?
32、某豪華酒店工程項目，18層框架混凝土結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆混凝土樓板，主體工程已全部完工，經(jīng)驗收合格。進(jìn)入裝飾裝修施工階段，該酒店的裝飾裝修工程由某裝飾公司承攬施工任務(wù)，裝飾裝修工程施工工期為150 d，裝飾公司在投標(biāo)前已領(lǐng)取了全套施工圖紙，該裝飾裝修工程采用固定總價合同，合同總價為720萬元。
該裝飾公司在酒店裝修的施工過程中采取了以下施工方法：地面鑲邊施工過程中，在靠墻處采用砂漿填補，在采用摻有水泥拌和料做踢腳線時，用石灰漿進(jìn)行打底，木竹地面的最后一遍涂飾在裱糊工程開始前進(jìn)行。對地面工程施工采用的水泥的凝結(jié)時間和強度進(jìn)行復(fù)驗后開始使用。 在水磨石整體面層施工過程中，采用同類材料以分格條設(shè)置鑲邊。
問題
1．該酒店的裝飾裝修工程合同采用固定總價是否妥當(dāng)?為什么?
2．建設(shè)工程合同按照承包工程計價方式可劃分為哪幾類?
3．判斷該裝飾公司在酒店裝修施工過程中采取的施工方法存在哪些不妥當(dāng)之處，并說出正確的做法。
4．按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50210－2001)和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325－2010)的規(guī)定，一般情況下，裝飾裝修工程中應(yīng)對哪些進(jìn)場材料的種類和項目進(jìn)行復(fù)驗?
33、某施工單位承建兩棟15層的框架結(jié)構(gòu)工程。合同約定：(1)鋼筋由建設(shè)單位供應(yīng)；(2)工程質(zhì)量保修按國務(wù)院279號令執(zhí)行。開工前施工單位編制了單位工程施工組織設(shè)計，并通過審批。施工過程中，發(fā)生下列事件：
事件一：建設(shè)單位按照施工單位提出的某批次鋼筋使用計劃按時組織鋼筋進(jìn)場。
事件二：因工期緊，施工單位建議采取每五層一次豎向分階段組織驗收的措施，得到建設(shè)單位的認(rèn)可。項目經(jīng)理部對施工組織設(shè)計作了修改，其施工部署中勞動力計劃安排為“為便于管理，選用一個裝飾裝修班組按棟分兩個施工段組織流水作業(yè)”。
事件三：分部工程驗收時，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)某墻體抹灰約有1．0 m2的空鼓區(qū)域，責(zé)令限期整改。
事件四：工程最后一次階段驗收合格，施工單位于2010年9月18日提交工程驗收報告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問題需在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗收時間推遲到11月18日進(jìn)行，并要求《工程質(zhì)量保修書》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對竣工日期提出異議。
問題
1．事件一中，對于建設(shè)單位供應(yīng)的該批次鋼筋，建設(shè)單位和施工單位各應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任?
2．事件二中，施工組織設(shè)計修改后，應(yīng)按什么程序報審?
3．事件二中，本工程勞動力計劃安排是否合理?寫出合理安排。
4．寫出事件三中墻體抹灰空鼓的修補程序(至少列出4項)。
5．事件四中，施工單位對竣工日期提出異議是否合理?說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。
34、某房屋建筑工程施工總承包二級企業(yè)，通過招投標(biāo)方式承建了城區(qū)A住宅樓工程，工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上17層，地下1層，總建筑面積16 780 m2。該工程采取施工總承包方式，合同約定工期20個月。
工程中標(biāo)后，施工企業(yè)負(fù)責(zé)人考慮到同城區(qū)的B工程已臨近竣工階段(正在進(jìn)行竣工預(yù)驗收和編制竣工驗收資料)，經(jīng)征得A、B工程建設(shè)單位同意，選派B工程項目經(jīng)理兼任A工程的項目經(jīng)理工作。
在施工期間，為了節(jié)約成本，項目經(jīng)理安排將現(xiàn)場污水直接排入鄰近的河流。在澆筑樓板混凝土過程中，進(jìn)行24 h連續(xù)澆筑作業(yè)，引起了附近居民的投訴。
【問題】
1．該施工企業(yè)是否具備承建A工程的資質(zhì)等級要求?為什么?
2．該施工企業(yè)是否可以選派B工程的項目經(jīng)理擔(dān)任A工程項目經(jīng)理?請說明理由。
3．上述案例中發(fā)生了哪幾種環(huán)境污染形式?工程施工中可能造成環(huán)境污染的形式還有哪些?
4．按照噪聲來源劃分，本案例中的噪聲屬于哪種類型?在施工過程中項目經(jīng)理部應(yīng)如何預(yù)防此類投訴事件的發(fā)生?
