二、新建建筑節(jié)能

　　1、節(jié)能材料與設(shè)備的使用；

　　2、建設(shè)節(jié)能主體的節(jié)能義務(wù)。

　　1）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門與建設(shè)主管部門的節(jié)能義務(wù)

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對民用建筑進(jìn)行規(guī)劃審查，應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)方案是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)征求同級建設(shè)主管部門的意見；建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到征求意見材料之日起10日內(nèi)提出意見。征求意見時間不計(jì)算在規(guī)劃許可的期限內(nèi)。

　　對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　2）施工單位審查機(jī)構(gòu)節(jié)能義務(wù)

　　經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。

　　3）建設(shè)單位的節(jié)能義務(wù)

　　建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，不符合節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。

　　4）設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的節(jié)能義務(wù)

　　三、既有建筑節(jié)能

　　國家機(jī)辦公建筑為主的公共建筑節(jié)能改告，應(yīng)當(dāng)制定節(jié)能改造案，經(jīng)論證并辦理相關(guān)審批手續(xù)，各單位不得以節(jié)能改造的名義對前款規(guī)定的既有建筑進(jìn)行擴(kuò)建、改建。在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上，可以結(jié)合擴(kuò)建、改建，逐步實(shí)施節(jié)能改造。

　　四、法律責(zé)任

　　（一）建設(shè)單位的不合理要求（處20萬元以上50萬元以下的罰款）。

　　（二）設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理等服務(wù)行業(yè)（處10萬元以上20萬元以下的罰款）。

　　（三）施工單位未按節(jié)能強(qiáng)制要求，處民用建筑項(xiàng)目合同價款2%以上4%以下的罰款。其他不符合要求的行為，由縣級以上人民政府建設(shè)主管部門處10萬元以上20萬元以下罰款。

　　1152熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目的節(jié)能管理

　　一、節(jié)能的含義

　　節(jié)能是指加強(qiáng)用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，從各個環(huán)節(jié)，降低消耗、減少損失和污染排放、合理有效的利用能源。

　　二、節(jié)能管理的基本思路

　　1）編制節(jié)能計(jì)劃；2）節(jié)能考核評價；3）節(jié)能產(chǎn)業(yè)政策；4）節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新；5）節(jié)能監(jiān)督。

　　三、建筑節(jié)能

二級建造師法規(guī)及相關(guān)知識各章難易及掌握程度如下： 第一章建設(shè)工程基本法律制度，本章基礎(chǔ)知識，概念多，需要重點(diǎn)強(qiáng)化記憶的章節(jié)。學(xué)員可先瀏覽教材，把條條框框的概念記一下； 第二章施工許可制度、第三章建設(shè)工程發(fā)承包法律制度，這兩章內(nèi)容較為簡單，可以通過自學(xué)先了解一下內(nèi)容； 第四章建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度、第八章解決建設(shè)工程糾紛法律制度，比較難，不過學(xué)員也可以先大致瀏覽一遍，之后精講班再聽老師詳細(xì)解讀這些難點(diǎn)； 第六章建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度、第七章建設(shè)工程質(zhì)量法律制度，內(nèi)容雖然較為簡單，確是歷年考試的重點(diǎn)，所以很重要。自己瀏覽一遍內(nèi)容后，再來聽課，聽老師講解為何重要>> 第五章建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)等法律制度，本章不重要，但也需要仔細(xì)瀏覽一遍教材內(nèi)容，做到有印象。

　?。ㄒ唬┙ㄖ?jié)能的監(jiān)督管理

　　國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。

　　縣級以上地方各級人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。

　　縣級以上地方各級人民政府建設(shè)主管部門會同級管理節(jié)能工作的部門編制本行政區(qū)域內(nèi)的建筑節(jié)能規(guī)劃。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)主體的節(jié)能義務(wù)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保溫期等信息，在房屋購買合同、質(zhì)量保證書和使用說明書載明，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　?。ㄈ┙ㄖ?jié)能制度

　　1）室內(nèi)溫度控制制度；2）分戶計(jì)量、按照用熱量收費(fèi)的制度；3）發(fā)展節(jié)能產(chǎn)品制度。

　　1153了解建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定

　　三、鼓勵發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品

　　1）新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；

　　2）節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；

　　3）集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)；

　　4）供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計(jì)量技術(shù)與裝置；

　　5）太陽能、地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技術(shù)及設(shè)備；

　　6）建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

　　7）空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

　　8）其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù)。

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