2019二建法規(guī)時(shí)間考點(diǎn)突破:建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定
第四章 建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定考點(diǎn)(點(diǎn)擊進(jìn)入>>30天法規(guī)時(shí)間考點(diǎn)消除計(jì)劃)
建設(shè)工程工期:
實(shí)際竣工日期的確定—最高人民法院司法解釋的三種情況
(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;
(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;
(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
工程價(jià)款支付:
合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行;履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
欠付工程款的利息的規(guī)定
(1)利率有約定從約定;沒有約定,按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
(2)利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。沒有約定或者約定不明的三種處理情況。
建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日
建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日、
建設(shè)工程未交付的,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。
工程墊資處理的規(guī)定
(1)有約定按照約定;(2)沒有約定,按工程欠款處理;(3)沒約定利息的,不得要求利息。
承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定
(1)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán),不得對(duì)抗已全部或大部交付房款的商品房買受人。
(2)范圍為工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,不包括因發(fā)包人違約造成的損失。
(3)期限為建設(shè)工程竣工之日或者合同約定的竣工之日起計(jì)算六個(gè)月。
習(xí)題測(cè)試:
建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,該工程竣工日期為( )。
A.提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日
B.建設(shè)工程完工之日
C.占有建設(shè)工程之日
D.竣工驗(yàn)收合格之日
【答案】C
【解析】2004 年 10 月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,按照以下情形分別處理:(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
施工企業(yè)行使建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的期限為( )個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或者施工合同約定的竣之日起算。
A.1
B.3
C.6
D.12
【答案】C
【解析】建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為 6 個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
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